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Oberschwarzach: ** PFERDEHALTUNG MÖGLICH** 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune, Wiese zum pachten!

Objekt-Nr.: 155597_20180813_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97516 Oberschwarzach
Schweinfurt
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
1.469 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier ist Pferdehaltung möglich!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2 Familienhaus in wunderschöner Lage inmitten des Naturparks Steierwald mit Blick auf die Weinberge.
Das ursprüngliche Haus ist ca. 50-60 Jahre alt. 1993 wurde umfangreich renoviert bzw. neu angebaut. Dabei wurde darauf geachtet, dass baubiologisch gebaut wurde.
Auf insgesamt ca. 320m² Wohnfläche und weiteren Nutz- und Wirtschaftsflächen haben Sie hier viel Platz für zwei Familien. Auch Arbeiten und Wohnen ist problemlos möglich.
Eine große Scheune, der ehemalige Stall in Verbindung mit dem Haus bilden einen schönen Vierseithof mit sonnigem Innenhof.
 
Möchten Sie Pferde halten wäre auf dem 1.469m² großen Grundstück eine kleine Koppel möglich. Hinter dem Hof könnte eine 0,81ha große Wiese angepachtet werden, eventuell auch noch eine zweite Wiese.
 
Auch Kleintierhaltung ist hier überhaupt kein Problem. Für Hühner gibt es einen schönen Stall mit Innen- und Aussenbereich.
 
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Hauses ist in Bearbeitung und liegt uns daher noch nicht vor.
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Das große moderne Haus wurde 1993 baubiologisch an- bzw. ausgebaut. Auf ca. 320m² Wohnfläche haben Sie folgende Räumlichkeiten:

Wohneinheit 1:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Küche mit sehr großem Esszimmer
- Flur
- Abstellraum
- WC mit Dusche
- desweiteren gibt es im Erdgeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Flur

Wohneinheit 2:
1. Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Speis
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- großes Elternschlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- zweites Kinderzimmer
- Familienbad mit gehobener Ausstattung
- großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse

- Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung
- eine Solaranlage sorgt für Warmwasser
- schöne Echtholzböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima
- Im Wohnzimmer des 1. OG gibt es einen großen Kaminofen für besonders kalte Tage oder für die Übergangszeit.
- ein Lastenaufzug bringt auf einfachstem Weg Dinge vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Die Marktgemeinde Oberschwarzach mit ihren Ortsteilen liegt im südlichen Landkreis Schweinfurt, direkt am Naturpark Steigerwald, zwischen Wiesen, Wäldern und Weinhängen
 
Der Markt Oberschwarzach besteht aus den neun Ortsteilen Oberschwarzach, Breitbach, Düttingsfeld, Handthal, Kammerforst, Mutzenroth, Schönaich, Siegendorf und Wiebelsberg. Die Marktgemeinde mit ihren ca. 1400 Einwohnern liegt an den Westausläufern des Steigerwalds und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ausflugs- und Fremdenverkehrsort entwickelt.
 
Der Ortsteil Handthal wurde 1997 als schönstes Dorf Unterfrankens ausgezeichnet. Die sagenumwobene Ruine Stollburg, in der Walther von der Vogelweide einst geboren sein soll, ist nur eines der Highlights Handthals und der Region Steigerwald.
 
Zahlreiche besondere Orte, Aussichtspunkte, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten gibt es noch zu entdecken.
 
 
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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