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UehlfeldUehlfeld: **ERSTBEZUG** Fertigstellung September 2018! Modernes Einfamilienhaus, voll unterkellert in Uehlfeld

Objekt-Nr.: 155614_20180906_UID19
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  • Doppelgarage mit Nebenraum
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  •  
  • Eingangsbereich
  • offene Küche
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Familienbad OG - Badewanne
  • Familienbad OG - Dusche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Touchscreen-Display
  • Firmenlogo
 
Doppelgarage mit Nebenraum
 
 
Eingangsbereich
offene Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Gäste-WC mit Dusche
Familienbad OG - Badewanne
Familienbad OG - Dusche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Touchscreen-Display
Firmenlogo
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91486 UehlfeldUehlfeld
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
510.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
691 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
 
NEUBAU - sofort einziehen und wohlfühlen!
 
Stilvoll, harmonisch und mit vielen Raffinessen versehen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2017/2018 erbaut und steht nun für den Erstbezug bereit. Das Anwesen wurde vom Architekten großzügig durchdacht und mit Liebe zum Detail gestaltet.
 
Die Wohnfläche von insgesamt 157m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss mit ca. 82m² Wohn- und Nutzfläche ist hier noch nicht einberechnet.
 
Sobald man das Wohnhaus betritt, beeindruckt der repräsentative Flur mit seinem hellen Treppenhaus. Von hier aus erreicht man das moderne Gäste WC mit Dusche und Tageslichtfenster, ein Arbeitszimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
  
Über das schöne Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche sowie Tageslichtfenster. Den Schlafbereich bilden das Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer.
Die sanitären Einrichtungen sind besonders hochwertig ausgestattet.
 
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum und drei weitere Kellerräume. Zwei davon sind beheizbar und somit als Arbeits- oder Hobbyzimmer sehr gut nutzbar.
 
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Gragen und Stellplätze. An die Garagen grenzt ein Nebenraum mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

- 36er Wände in Massivbauweise (Poroton)
- voll unterkellert
- Dach mit hochwertiger Mineralfaserdämmung
- Erdgeschoss und Obergeschoss komplett mit Fußbodenheizung
- Untergeschoss mit Heizkörper
- Luft-Wärme-Pumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- alle Fenster mit Rollladen, elektrisch
- easy Touch Zeitschaltuhr für alle Rollladen mit Touchscreen-Display
- großes Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster
- Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger XXL-Dusche und Tageslichtfenster
- offene Wohnküche
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- hochwertige Eingangstür
- Doppelgarage
- Nebenraum hinter der Garage
Lage Haus/Grundstück:
Uehlfeld befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch und Höchstadt/Aisch. Die Marktgemeinde liegt inmitten des Aischgrunds und stößt an die südlichen Ausläufer des Steigerwalds.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der Bundesstraße B 470 und der Anbindung an die ca. zehn Kilometer entfernte Autobahn A 3 (Nürnberg – Würzburg) in alle Richtungen sehr gut. Es bestehen Busverbindungen nach Höchstadt/Aisch und Neustadt a.d. Aisch. Erlangen und Herzogenaurach sind mit dem PKW in 20 Minuten, Bamberg in 30 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Städte Nürnberg und Würzburg sowie in die Fränkische Schweiz beträgt ca. 30 bis 50 Minuten. Ansbach und Rothenburg liegen etwa eine Autostunde von Uehlfeld entfernt. Daran lässt sich die zentrale Lage unserer Gemeinde erkennen.
Die Gemeinde Uehlfeld hat einiges zu bieten. Da wären zum Beispiel Altenheim, Apotheke, verschiedene Ärzte, Bäckereien, Friseure, Gaststätten, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Kinderspielplätze, Kreditinstitute, Metzgereien, Supermärkte, Tankstellen sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Für Kultufreunde bietet der örtliche Verein "Bänkla" ein gutes Angebot. Auch Sport- und Vereinsfreunde werden hier sehr schnell geeignete Möglichkeiten finden.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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