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Wiesenbronn: ** Ökologisch erbaut ** Gepflegtes EFH, voll unterkellert mit Garten, Garage und Gartenhäuschen

Objekt-Nr.: 155633_20180919_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97355 Wiesenbronn
Kitzingen
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein ökologisch erbautes Haus mit sehr gutem Wohnklima?
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise erbaut wurde.
Dieses Haus ist auch für Allergiker bestens geeignet.

Beim Bau des Hauses wurde sehr darauf geachtet, dass die Materialen hochwertig und nachhaltig sind.
Alle Aussenwände wurden mit einem Kork-Vollwärmeschutz versehen. Mit diesem Dämmmaterial haben Sie ein hochwertiges Naturprodukt mit sehr guten Dämmwerten und vielen weiteren Vorteilen.
Das Dach wurde mit einem Zellulosedämmstoff auf höchstem Niveau gedämmt. Diese Dachdämmung lässt keinerlei Wünsche offen.
Alle Wände sind mit einem ökologischen Lehmputz verputzt, die Farben selbstverständlich atmungsaktiv.

Im Gartenbereich gibt es eine Garage, Stellplätze und einen Unterstellplatz für Fahrräder und Motorräder sowie ein Gartenhäuschen. Der angelegte Poolbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die ca. 125m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur großen Südterrasse, Küche (die Einbauküche könnte vom Vormieter abgelöst werden), Gäste-WC, kleienr Abstellraum, Diele
Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Familienbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
Untergeschoss: großer, vollwertiger Wohnraum mit Tageslichtfenster, Keller, Heizungsraum

Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

 - Baujahr 1998
- ökologisch erbaut
- Kork-Aussendämmung
- Zellulose-Dachdämmung
- Lehmputz
- Garage und Stellplatz
- Carport und Gartenhäuschen
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Einbauküche (ablösbar)
- Familienbad
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Echtholzboden "Ahorn"
- Fliesenbeläge
- usw..........

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert ist in Bearbeitung und liegt uns daher noch nicht vor
Lage Haus/Grundstück:
Wiesenbronn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen die besonders durch den Weinbau bekannt wurde. Der Ort liegt im Steigerwaldvorland am Fuß des Schwanbergs und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim.
Beim Gang durch den Ort wird man schnell feststellen dass man in Wiesenbronn Wert auf Tradition legt. Bauern- und Winzerhöfe, Gasthöfe, das schmucke Barockrathaus und daneben die alt eSchmiede zeugen von einer intakten Lebensweise. An den Ortskern schmiegen sich die Wohnsiedlungen, die sich durch ein gepflegtes Aussehen gut in das Gesamtbild einfügen. Dass aber in Wiesenbronn auch Wert auf Innovation und Fortschritt gelegt wird, zeigen viele Betriebe, die sich hier angesiedelt haben.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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