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Leutershausen : Wunderschönes, renovierungsbedürftiges EFH in Leutershausen OT

Objekt-Nr.: 155556_20180711_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91578 Leutershausen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.042 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Alternativ
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
242 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses schöne, fast in Alleinlage stehende Einfamilienhaus mit ca. 220 qm Wohnfläche und unverbaubarem Fernblick in ruhiger Lage im Leutershausener Ortsteil Weissenkirchberg bei Ansbach.
 
Das in Massivbauweise gebaute Haus aus dem Jahr 1982 wurde mit großzügigen Räumen, hohen Decken und großen Fensterflächen ausgestattet. Das Dach ist mit schönen Biberschwanz-Ziegeln gedeckt.
 
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und anliegender Küche mit Esszimmer.
 
Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, eine Speisekammer sowie ein WC mit Pissoir.
 
Das Obergeschoss bietet ein großes Wannen- und Duschbad mit Bidet und Doppelwaschbecken, sowie anliegender separater Toilette.
 
Drei große Schlafzimmer und ein Büro stehen den neuen Bewohnern in dieser Etage zur Verfügung. Der vollverschalte Dachboden des Hauses ist gut gedämmt und könnte als Ausbaureserve weiteren Wohnraum bringen.
 
Der voll ausgebaute Keller bietet einen 30 qm großen Partyraum.
 
Geheizt wird mittels Ölzentralheizung sowie separater Holz-Festbrennstoffheizung.
Ein großer Waschraum mit Treppenaufgang in den Garten und zwei weitere Kellerräume bieten noch zusätzlichen Stauraum.
 
Zum Haus gehört noch eine große extralange Garage (9x3m) mit Grube sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Der grosse Dachraum über der Garage ist ausbaufähig.
 
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da es im ganzen Haus stark nach Katzenurin riecht.
Auch die Bäder sind aufgrund des Baujahres renovierungsbedürftig.
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Das Haus ist komplett geräumt  und von Bodenbelägen und Innentüren befreit.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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