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Aurach : Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Aurach

Objekt-Nr.: 155612_20180903_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91589 Aurach
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
1.162 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht dieses liebevoll renovierte Haus mit riesigem Garten in ruhiger Lage Aurach.
Das 1977/1978 in Massivbauweise erstellte Haus wurde zwischen 2015 und 2018 hochwertig renoviert und modernisiert.
Fassade, Kunsstofffenster, Böden, Bäder, Decken - alles neu!
 
Auffallend das grosse Grundstück mit gleich drei Gartenteilen, Vorgarten, hinterer Garten mit Terrasse und Pergola und den grossen seitlichen Garten, welcher bei Bedarf als Bauland dienen kann.
 
Ein grosse Garage und ein Carport, sowie zwei Stellplätze im Hof bieten Platz für Autos und diverse Fahrzeuge.
 
Das Haus wird über einen grossen Windfang mit Ankleide betreten. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit der neuwertigen Einbauküche welche auf VB im Haus bleiben kann. Dahinter befindet sich das grosse Wohnzimmer mit neuem Kaminofen (VB) und ein gemütliches Gästezimmer. Ein modernes Duschbad liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Die 50m² grosse Terrasse mit Pergola lässt sich von der Wohnküche aus begehen.
 
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit dem kleinen, hellen Wannenbad. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches sich über das große Ankleidezimmer begehen lässt.
 
Hinter der Garage liegt der grosse Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, welcher auch als Lagerraum dient. Weiteren Stauraum bietet das Haus im Dachboden.
Ausstattung/Zubehör:
Räume veränderbar •

Garage, Stellplatz, Öl-Zentralheizung, Terrasse mit Pergola, Einbauküche und Kaminofen auf VB.
Lage Haus/Grundstück:
Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach.
Nachbargemeinden sind Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Dombühl. Die Autobahnauffahrt Aurach zur A6 liegt gleich ausserhalb vom Ort.
Aurach hat mit seinen knapp 3000 Einwohnern alles zu bieten was eine Familie zum täglichen Leben braucht.
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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