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Heilsbronn: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Heilsbronn Zentrum

Objekt-Nr.: 155635_20180919_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91560 Heilsbronn
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
457,40 m²
Grundstück ca.:
1.079 m²
Zimmeranzahl:
23
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
176 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Anwesen mit 6 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mitten in Heilsbronn.

Die beiden Gebäudeteile verfügen über zwei grosse Gärten und 6 Parkplätze. Diese grünen Oasen stellen mitten in der Stadt schon etwas Besonderes dar.

Im vorderen Gebäude liegen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und 4 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
 
Die Gewerbeflächen sind fest an einen Bücherladen und an eine Fahrschule vermietet. Beide Einheiten sind renoviert, sehr gepflegt und verfügenüber 2-fach verglaste Kunststofffenster.
 
Im Dachgeschoss sind die beiden Wohnungen für jeweils 6,77 EURO/m² vermietet.
Zu jeder Einheit gehört ein Keller- und ein Dachbodenanteil sowie ein Stellplatz.
Das hintere Gebäude wurde Jahre 1810 erbaut und besteht aus zwei Wohnungen sowie einem großen Dachboden mit zwei kleinen Zimmern. Beide Wohnungen sind ordentlich renoviert und modernisiert.
 
Die Erdgeschosswohnung ist für 4,59 EURO/m² vermietet, es gibt einen Zugang zum über 600 m² großen Garten.
Zwei Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und können nach auszug für ca. 6-7 €/m² vermietet werden.
Eine Wohnung sollte im Mietpreis angepasst werden.

IST-Kaltmiete: 2419,00 EURO/Monat
SOLL-Kaltmiete ca. 3500,00 EURO/Monat
 
Ausstattung/Zubehör:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

Haupthaus:
Gewerbeeinheit 1 Fahrschule
Gewerbeeinheit 2 Bücherladen
Wohnung 1 OG links
Wohnung 2 OG rechts Eigennutzung, renoviert
Wohnung 3 DG links
Wohnung 4 DG rechts
 
Nebenhaus:
Wohnung 5 EG
Wohnung 6 OG Eigennutzung, Balkon, Kaminofen, Zugang zum ausbaubaren 2012 gedämmten Dachboden, renoviertes Badezimmer, moderne Einbauküche.
 
Öl-Zentralheizung, Gasanschluß liegt zudem bereits im Haus
2-fach verglaste Isolierglasfenster, teilweise Holz, teilweise Kunststoff
6 KFZ-Stellplätze
Gartenhaus 
 
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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