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Wassertrüdingen: 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ELW in Wassertrüdingen

Objekt-Nr.: 155651_20181014_UID173
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91717 Wassertrüdingen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
138 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 mit einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Die Räume in der Wohnung sind durch die großen Holzfenster lichtdurchflutet und bieten ein schönes Ambiente.  Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Von dem langen Flur aus kommen Sie gut in jedes Zimmer.
Highlights der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer und dem Zugang zur großen Terrasse und dem Vorgarten.
Das möblierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das separat gehaltene WC sind  mit weißen und blauen Fliesen ausgestattet.
 
Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Räume im Keller, wie z.B.: der Wasch- und Trockenraum.
Nach getaner Gartenarbeit haben Sie die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Keller zu duschen, denn in dem großzügigen Raum, wurde eine Dusche und Waschbecken mit Unterschrank eingebaut.
 
Das weitere Plus an dieser Immobilie ist wohl der wunderschöne Garten, welcher sich im hinteren Teil des Zweifamilienhauses befindet. In dem liebevoll, selbstgebauten 34 m² großen Gartenhaus, kann man die nun kommende kältere Jahreszeit
gut und gerne mit der Familie und/oder Freunden verbringen. Eine gemütliche Wärmezufuhr ist durch den Ofen gegeben. Strom und Kraftstrom vorhanden.  Neben dem Häuschen gibt es einen weiteren Raum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Holz oder Gartengeräten anbietet.
Das Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.
 
Der Garten ist in zwei Teile aufgeteilt, so dass Sie einen eigenen 216 m² Teil haben und weitere ca. 300 m²  der Gemeinschaft gehört und mitbenutzt werden darf.
 
Als Stellplatzmöglichkeit steht Ihnen eine große Garage, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.
 
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichekit eine schöne, große 1-Zimmer-Wohnung entstehen zu lassen. Badanschlüsse sind vorhanden.
Nun dürfen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
 
Der Energieausweis ist in Erstellung.
 

 
 

Gartenfläche: 216.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Eigentumswohnung mit möglicher 1-Zimmer-Einliegerwohnung
Tageslichtbad
Handtuchhalterheizung
WC separat
zwei Kaminanschlüsse
Gartenhaus auf VB
 
Lage Haus/Grundstück:
Wassertrüdingen, besser bekannt als "Die Stadt am Hesselberg" mit ihren kanpp 6.000 Einwohnern bietet viel kulturelles. Naturliebhaber und Sportler kommen hier nicht zu kurz.
Die Stadt liegt zwischen den Feriengebieten Romantisches Franken, Fränkisches Seenland und dem Nördlinger Ries.
 
Zur Altstadt haben Sie maximal einen Fußweg von ca. 1 Kilometer und die Bundesstraße B466 befindet sich ca.10 Kilometer entfernt.
 
Die Mittelschule, diverse Dienstleister wie Metzger, Einzelhandel, Tankstelle und die Kirche befinden sich im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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