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Burgoberbach: Traumhaus mit großem Garten und Doppelgarage am Ortsrand von Burgoberbach

Objekt-Nr.: 155681_20181107_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91595 Burgoberbach
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
1.136 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Burgoberbach.

Das 1991 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die insgesamt 6 Zimmer wurden gut durchdacht auf 2 Etagen und auf ca. 194 Quadratmeter verteilt.
Hochwertig verarbeitete Materialien, sowie die Liebe zum Detail finden Sie in jeden Raum. Ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe heißt Sie Willkommen.
 
Im Erdgeschoss befinden sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich in einem Erker, der Sie zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie durch die Doppelflügeltüren auf die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großen Garten. Für die lauschigen Abende im Haus sorgt der Kachelofen für eine angenehme Wärme und Atmosphäre. 
Qualitätsmerkmal sind die hochwertigen Marmorfensterablagen, sowie die Tropenholzfenster mit außen angebrachten Holzsprossen. 
Über eine schöne, mit Glaselementen versehenden Schiebetür kommen Sie vom Wohnzimmer in die große Küche.
Die hochwertige Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit ausreichendem Stauraum ausgestattet. Zu erwähnen sind die Eckrondellschränke, ein großer Apothekerschrank, eine separate Ablageplatte für heiße Töpfe direkt neben der Herdplatte, sowie die Elektrogeräte der Marke Neff.
 
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene und helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit einer Wellnessbadewanne und Doppelwaschbecken, sowie zwei Balkone mit wunderschönem Ausblick. 
Der große Balkon, welcher zum Gartenbereich ausgerichtet ist, lässt sich problemlos von drei Zimmern betreten und bietet Ihnen einen freien und weiten Ausblick in die idyllische Umgebung. Sonnenauf- und -untergänge können hier bei genossen werden.
Der ausgebaute Dachboden eignet sich perfekt für eine Galerie, ein gemütliches Lesezimmer und oder Arbeitszimmer. Durch zwei Fenster ist es auch hier oben schön hell und Sie können es sich nach Ihren Wünschen einrichten. Die Möglichkeit den Dachboden über eine Wendeltreppe zu erreichen, ließe sich ohne großen Aufwand verwirklichen.
 
Ein weiteres Schmuckstück des Hauses befindet sich im Kellergeschoss, in den man über die komplett in Holz gestaltete Treppe kommt. Nicht nur, dass Sie hier ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad und ein Abstell- bzw. Vorratsraum vorfinden – nein, sogar eine kaum genutzte Sauna dürfen Sie hier Ihre Eigen nennen und haben somit einen weiteren Wohlfühlfaktor in Ihrem Haus, um welchen Sie unter Garantie beneidet werden. Weiterhin befindet sich der Heiz- und Wäscheraum, mit Zugang nach außen im Kellergeschoss.
 
Auch für die Pkw wurde nicht an Platz gespart. Die große Doppelgarage mit zwei Toren bietet ausreichend Platz um problemlos zu parken. Weiterhin dürften könnten Sie den Platz vor der Garage als Außenstellplatz nutzen.
 
Klingt dieses Angebot nach Ihrer Traumimmobilie?! Dann freuen wir uns sehr auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Einbauküche mit Markengeräten
Wellnessbadewanne
Sauna
Duschbad im KG
Stäbchenparkett
Marmorfensterbretter
Türen in Esche weiß
Fensterrahmen aus Tropenholz
ausgebauter Dachboden
Telefonanschluss in jedem Zimmer
Doppelgarage
 
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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