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Büchenbach bei Roth: **Ökohaus - Niedrigenergie Baujahr 2012 ** Gepflegtes HolzBauHaus viele Extras in Büchenbach b. Roth

Objekt-Nr.: 155703_20181126_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91186 Büchenbach bei Roth
Roth
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
499 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
2012
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HolzBauHaus hat sich auf die Naturbauweise spezialisiert. Die Grundbotschaft der Baubiologie ist die Lehre von den ganzheitlichen Beziehungen des Menschen mit seiner Wohn-Umwelt. Die Naturbaustoffe Holz und Lehm vermitteln das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Diese Grundidee wurde konsequent beim Bau dieses Hauses umgesetzt.
 
Dieses Niedrigenergiehaus wird weitreichenden Einfluss auf Ihre Lebensqualität haben. Durch den Einsatz biologischer Dämmstoffe und umweltfreundlicher Farben, ohne Giftstoffe und ohne Einsatz von schädlichen bzw. bedenklicher Chemikalien finden Sie in diesem Haus ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima.
 
Das 2012 erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus wurde in Ständerbauweise errichtet,der Keller ist massiv mit einer wasserfesten Wanne. Das Haus ist modern und offen geplant und hat einiges zu bieten.
Auf ca. 179m² Wohnfläche und ca. 52m² Kellerfläche haben  Sie folgende Räumlichkeiten:
 
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kaminofen, Terrasse
Obergeschoss: zwei Kinderzimmer jeweils mit Schlafgalerie, Elternschlafzimmer, modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
Untergeschoss: Arbeits- oder Gästezimmer, Heizraum, Waschraum, Kellerraum
 
Im Aussenbereich gibt es zwei Carports, einen Nebenraum für Fahrräder usw. sowie weitere Stellplätze.
Die große Südterrasse ist größtenteils mit einer Pergola überdacht und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
 
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert ist in Bearbeitung und liegt uns daher noch nicht vor.
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

- Baujahr 2012 Niedrigenergie
- voll unterkellert
- 2 Carports
- Stellplätze
- große Terrasse mit Pergola
- Zisterne für die Gartenbewässerung
- Solaranlage für Warmwasser und Heizung
- Wand-Pelletheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Holz-Alu Fenster mit Rollladen
- Lehmputz
- moderne Marken-Einbauküche samt Elektrogroßgeräte kann zusätzlich erworben werden
- Gäste-WC mit Dusche
- modernes Familienbad
- jedes Kinderzimmer mit Galerie
- Erdgeschoss mit Holzdielen
- gesamtes Obergeschoss mti Korkboden
- und noch einiges mehr ....
Lage Haus/Grundstück:
Büchenbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Nürnberg, etwa 20 km südlich von Nürnberg. Der Ort Büchenbach liegt im Osten des Gemeindegebietes und ist von der Stadt Roth drei Kilometer entfernt.
Ein S-Bahn Anschluß bringt Sie in angenehm kurzer Zeit in die Metrobole Nürnberg-Fürth
 
Büchenbach bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und noch vieles mehr.
Gerne können Sie sich auf der Internetseite www.buechenbach.de über alle Details informieren.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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