Objekt 36 von 41
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Landshut: ***BAVARIA DOMIZILE: EXKLUSIVE 4 ZI. - ETW MIT PENTHOUSE-FLAIR IN ZENTRALER LAGE INKL. STELLPLATZ & GROßEM BALKON!!***

Objekt-Nr.: BAY/8051
  • TOP OBJEKT
    Startbild
  • TOP OBJEKT
    Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
  • TOP OBJEKT
    Wohnraum mit Zugang zum Balkon & Küche.
  • TOP OBJEKT
    Wohnraum mit Zugang zum Balkon & Küche.
  • TOP OBJEKT
    Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
  • TOP OBJEKT
    Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
  • TOP OBJEKT
    Küche inkl. EBK.
  • TOP OBJEKT
    Küche inkl. EBK.
  • TOP OBJEKT
    Küche inkl. EBK.
  • TOP OBJEKT
    Großes Hauptschlafzimmer.
  • TOP OBJEKT
    Großes Hauptschlafzimmer.
  • TOP OBJEKT
    Kinderzimmer.
  • TOP OBJEKT
    Großer und heller Flur.
  • TOP OBJEKT
    Großer und heller Flur.
  • TOP OBJEKT
    Großer und heller Flur.
  • TOP OBJEKT
    Bad mit Badewanne und Soundsystem.
  • TOP OBJEKT
    Bad mit Badewanne und Soundsystem.
  • TOP OBJEKT
    Bad mit Badewanne und Soundsystem.
  • TOP OBJEKT
    Separates WC.
  • TOP OBJEKT
    Separates WC.
  • TOP OBJEKT
    Büro / Wirtschaftsraum.
  • TOP OBJEKT
    Büro / Wirtschaftsraum.
  • TOP OBJEKT
    Großer Balkon mit isolierter Holzabstellkammer.
  • TOP OBJEKT
    Großer Balkon mit schönem Fernblick.
  • TOP OBJEKT
    Großer Balkon mit elektrischer Markise!
  • TOP OBJEKT
    Toller Fernblick!!
  • TOP OBJEKT
    Toller Fernblick!!
  • TOP OBJEKT
    Toller Fernblick!!
  • TOP OBJEKT
    Isolierte Holzabstellkammer.
  • TOP OBJEKT
    Grundriss
Startbild
Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
Wohnraum mit Zugang zum Balkon & Küche.
Wohnraum mit Zugang zum Balkon & Küche.
Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
Küche inkl. EBK.
Küche inkl. EBK.
Küche inkl. EBK.
Großes Hauptschlafzimmer.
Großes Hauptschlafzimmer.
Kinderzimmer.
Großer und heller Flur.
Großer und heller Flur.
Großer und heller Flur.
Bad mit Badewanne und Soundsystem.
Bad mit Badewanne und Soundsystem.
Bad mit Badewanne und Soundsystem.
Separates WC.
Separates WC.
Büro / Wirtschaftsraum.
Büro / Wirtschaftsraum.
Großer Balkon mit isolierter Holzabstellkammer.
Großer Balkon mit schönem Fernblick.
Großer Balkon mit elektrischer Markise!
Toller Fernblick!!
Toller Fernblick!!
Toller Fernblick!!
Isolierte Holzabstellkammer.
Grundriss
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
QR-Code

 

     

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-84034 Landshut
Bayern
Gebiet:
1B
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
285 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.680 €
Bezugsfrei ab:
NACH VEREINBARUNG
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EXKLUSIVE 4 ZI. - ETW MIT PENTHOUSE-FLAIR IN ZENTRALER LAGE INKL. STELLPLATZ & GROßEM BALKON!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses fantastische Domizil mit Penthouse-Flair anbieten zu können!

Die moderne & helle Wohnung befindet sich inmitten von Landshut, unweit entfernt von der Altstadt, in einer ruhigen Wohngegend.

Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in das siebte Obergeschoss, von wo aus Sie durch die Eingangstüre Ihr neues Eigenheim betreten.
Dort angekommen, befinden Sie sich zuerst im großen Flur, der genügend Platz für eine Gardarobe bietet. Durch die beiden Türen links von Ihnen gelangen Sie in die beiden Schlafräume. Rechts, durch die hochwertige Glastüre kommen Sie in den hellen und einladenden Wohnbereich, der viel Platz für eine Essecke und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Vom Wohnbereich aus, haben Sie Zugang zur Küche mit moderner Einbauküche inkl. Geräte, die ebenfalls über eine Glastüre verfügt (gleiches Design) und zum großen Balkon. Dieser bietet einen beeindruckendem Fernblick über die Dächer von Landshut. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine isolierte Holzabstellkammer, die man vielseitig nutzen kann. Die elektronische Marquise mit Wettersensoren ist ein ganz besonderes Highlight.
Vom Eingangsbereich aus, geradeaus durch eine weitere Glastüre (gleiches Design), kommen Sie in das Büro bzw. den Wirtschaftsraum.

Zentral in der Mitte von Ihrem künftigen Eigenheim befindet sich das separate WC und das Badezimmer. Dieses verfügt über eine gemütliche Badewanne und ein integriertes Soundsystem in der Decke, so dass Sie mit Ihrer Wunschmusik bei einem gemütlichen Bad entspannen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung erhält durch die Glastüren zum Flur, sowie die Glastüre zur Küche, eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre.

Vervollständigt wird das Angebot durch den Fahrradraum der vom Außenbereich ebenerdig zugänglich ist, das Kellerabteil, den großen Trockenraum und den Stellplatz direkt am Gebäude für Ihr Fahrzeug.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung/Zubehör:
Dieses urgemütliche Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 heller und freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz.
* 1 schöne Küche mit EBK (Herd, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- & Gefrierkombi) und hochwertiger Glastüre.
* 1 großer und heller Wohnbereich mit Zugang zum sehr großen Balkon.
* 1 Badezimmer mit Badewanne, neuer Glasduschwand (auf den Bildern nicht zu sehen), einer integrierten Soundanlage und Waschbecken.
* 1 großes & freundliches Schlafzimmer mit Fernblick.
* 1 großes & helles Kinderzimmer mit Fernblick.
* 1 Arbeitszimmer / Wirtschaftsraum.
* 1 separates WC mit neuem Waschbeckenschrank.
* 1 isolierte Holzkammer auf dem Balkon, die für vielerlei genutzt werden kann.
* 1 sehr großer Balkon (ca. 9 qm) mit Fernblick über die Dächer von Landshut, ausgestattet mit elektronischer Marquise mit Wettersensoren.

Fußböden: Fliesen & Laminat (Laminat ist Neuwertig!).

Neue Glasscheiben im Wohnbereich, Fensterscheiben wurden ausgetauscht!!

* 1 freier Stellplatz direkt am Gebäude.
* 1 Fahrradraum der vom Außenbereich zugänglich ist, somit muss das Fahrrad nicht in den Keller getragen werden.
* 1 Kellerabteil.
* 1 großer Trockenraum.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage Haus/Grundstück:
Diese tolle Wohnung befindet sich im Zentrum von Landshut, nur ca. 700m von der Altstadt entfernt und bietet von der Lage her vielerlei Vorzüge!

Die Stadt Landshut liegt etwa 70 km südlich von Regensburg und Straubing, 75 km südwestlich von Deggendorf, 120 km westlich von Passau, 60 km nordwestlich von Altötting sowie 100 km von Traunstein, 85 km nördlich von Rosenheim und 70 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Desweiteren wird die B15 zwischen Landshut und Regensburg ausgebaut, so dass Sie eine noch bessere Verkehrsanbindung haben.

Landshut gehört zu den wirtschaftlich stärksten Gebietskörperschaften Deutschlands. Die allgemein günstige Lage in Südbayern, die Nähe zur Millionenmetropole München aber auch die Funktion Landshuts als Verkehrsknotenpunkt befördern den wirtschaftlichen Erfolg, was regelmäßig verschiedene voneinander unabhängige Studien bestätigen. In einer Erhebung der Gesellschaft für Konsumforschung vom Dezember 2006 zur Kaufkraft der 439 Landkreise und kreisfreien Städte belegte die Stadt den 23. Platz und lag damit über dem Bundesdurchschnitt.

Sie spielen Golf? In Ihrer Nähe befindet sich der Golf-Club Landshut e.V.!

Aus- & Fortbildung in Landshut:
Es gibt ein breitgefächertes Schulsystem mit insgesamt elf Grundschulen, fünf Hauptschulen, drei Realschulen sowie zwei Wirtschaftsschulen. Daneben gibt es noch zahlreiche Berufs(fach)schulen, zwei Berufsoberschulen, zwei Fachoberschulen, die Sparkassenakademie Bayern, ein Agrarbildungszentrum sowie zahlreiche weitere Einrichtungen.
Sonstiges:
Die Nettorendite beträgt bei dieser Immobilie derzeit ca. 2,5%!

Die Energiedaten zur neuen Heizungsanlage, wurden am 13.12.2018 aktualisiert und der Energieausweis zu den Infomaterialien auf unserer Homepage hinzugefügt!

Das Hausgeld ist wegen der Auffüllung von den Instandhaltungsrücklagen angehoben worden,deswegen ist aktuell das Hausgeld bei 285,- Euro, wir aber wieder reduziert auf ca. 240,- sobald ein gewisses Volumen erreicht ist.

Die Küche hat der aktuelle Mieter abgelöst und ist somit bei Interesse und Bedarf beim Mieter auszulösen, gerne beantworten wir hierzu Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht