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Obernzenn: Ältere Doppelhaushälfte in Egenhausen bei Obernzenn

Objekt-Nr.: 155709_20181203_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91619 Obernzenn
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
134 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Alternativ
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
272 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht eine ältere, jedoch gepflegte DHH mit kleinem Vorgarten.
 
Das um 1900  in Massivbauweise erstellte Haus wurde in den 90er Jahren komplett saniert. Die gesamte Elektrik stammt aus dem Jahr 1999.
Die Marmorplattenheizung wurde 2003 eingebaut, die Durchlauferhitzer 2009.
 
Drei neuere Kunststoff-Isolierglasfenster wurden verbaut, die restlichen, älteren Fenster sind noch aus Holz.
 
Das Obergeschoß ist mit einer gepflegten, hellen 2-Zimmerwohnung mit modernem Bad und Küche ausgestattet. Diese Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet und kann sofort bezogen werden.
 
Das Erdgeschoß des Hauses muss komplett renoviert  werden und mit einem Bad versehen werden. Hier kann eine zweite 2-Zimmerwohnung entstehen oder die Räume als Wohn- und Schlafzimmer benutzt werden.
 
Das Dachgeschoß kann ebenso als Studio ausgebaut werden.
 
Am Haus muss dringend die Fassade saniert werden, die alten Holzfenster ausgetauscht und das Dach gedämmt werden.
 
Geparkt werden kann am Straßenrand vor dem Haus. Keine Garage.
 
Insgesamt bei einem Preis von 69.000 EURO ein Schnäppchen.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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