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Ornbau: Ruhiges Wohnen in einem 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Ornbau- Gern

Objekt-Nr.: 155723_20181207_UID4
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91737 Ornbau
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
180.000 €
Nebenkosten:
100 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
287 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
114 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Baujahr:
1994
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
 
Wohnen im Erholungsgebiet des Fränkischen Seenlandes. Hier wohnen und entspannen Sie.
 
Das 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde 1994 gebaut und eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für Paare.
 
Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Siedlung ca. 12 Kilometern vom bekannten Altmühlsee entfernt. Wer sich Erholung  im kleineren Rahmen wünscht, ist hier genau richtig und kann sich an der schönen Badebucht in Gern entspannen.
 
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet viel Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die großen Flügeltüren auf Ihre eigene  kleine Terrasse und  auch in den Garten, in dem Sie sich mit einer kreativen Bepflanzung ausleben dürfen. Für angenehme Abende  mit der Familie oder Freunden, bietet sich die Wohnküche perfekt an, wenn es draußen kälter wird und man dennoch nett beisammen sein möchte.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und in der oberen Etage ein innenliegendes hell gefliestes Wannenbad. Des Weiteren gibt es zwei fast gleich große Zimmer, in Ausrichtung zum Garten. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro- und/oder Ankleideräume.
 
Vis-à-vis der beiden Zimmer, liegt das ca. 17 Quadratmeter große Schlafzimmer.
 
Im  Kellergeschoss gibt es neben dem Wasch- und Heizraum noch einen Hobbyraum und einen Raum, der beispielsweise als Vorrats- oder Speisekammer genutzt werden kann.
 
Der Energieausweis liegt vor und ist mit einem Verbrauchswert von ca. 107,8,Kwh ausgewiesen. 

Leider sind hier keine Haustiere erwünscht.
 
In den Nebenkosten enthalten sind folgende Kosten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllentsorgung, Wasser & Abwasser.
 
Bei der letzten Renovierung würde alle Wände neu gestrichen und die Bödenbeläge in den Wohnräumen entfernt.
 
Die ehemalige Einbauküche wurde eingelagert und kann auf Wunsch wieder zur Verfügung gestellt werden.
 
Dieses Objekt kann gemietet als auch gekauft werden. Der Mietpreis beträgt 650,00 Euro Kaltmiete und der Kaufpreis liegt bei 180.000,00 Euro.
 
 
Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage und stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Terrasse mit Garten
Außenstellplatz
Wannenbad
Gäste-WC
Lage Haus/Grundstück:
Gern ist als Ortsteil von Ornbau im Fränkischen Seenland bekannt und liegt im Naherholungsgebiet nordwestlich von Ornbau. Die Stadt Gunzenhausen ist ca. 12 Kilometer entfernt.
Für die Seeliebhaber unter Ihnen, ist das genau das Richtige, denn zum Altmühlsee haben Sie es "nur" 6 Kilometer weit. In wenigen Gehminuten befindet sich die wunderschöne Badebucht-Insel Gern in Ihrer Nachbarschaft. Hier lässt man es sich
gut gehen und hat auch die Möglichkeit sich an den Gaststätten kulinarisch zu stärken.
 
Die Entfernung zur Autobahn A6 beträgt ca. 22 Kilometer und zur Bundesstraße B13 ca. 17 Kilometer.
 
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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