Objekt 37 von 43
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Griesbach im Rottal: ***BAVARIA DOMIZILE: GROßE 4 ZI.-ETW MIT VIEL POTENZIAL ZUM SELBSTVERWIRKLICHEN FÜR PRIVAT O. GEWERBE - IN RUHIGER & ZENTRALER LAGE - LK PASSAU!!***

Objekt-Nr.: BAY/8052
  • TOP OPJEKT
    Außenansicht mit Terrasse (Ausrichtung Südwesten)
  • TOP OPJEKT
    Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Terrasse (Südwesten)
  • TOP OPJEKT
    Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Terrasse (Südwesten)
  • TOP OPJEKT
    Wohnbereich mit Sitzgruppe und Zugang zur Terrasse (Südwesten)
  • TOP OPJEKT
    Großes Schlafzimmer
  • TOP OPJEKT
    Großes Schlafzimmer
  • TOP OPJEKT
    Küche inkl. EBK
  • TOP OPJEKT
    Küche inkl. EBK
  • TOP OPJEKT
    Großer Eingangsbereich / Empfang
  • TOP OPJEKT
    Großer Eingangsbereich / Empfang
  • TOP OPJEKT
    Großer Eingangsbereich / Empfang
  • TOP OPJEKT
    Großes Badezimmer mit Therapiebadewanne und Dusche
  • TOP OPJEKT
    Großes Badezimmer mit Therapiebadewanne und Dusche
  • TOP OPJEKT
    Separates WC
  • TOP OPJEKT
    Windfang
  • TOP OPJEKT
    Windfang
  • TOP OPJEKT
    Außenansicht mit Terrasse (Ausrichtung Südwesten)
  • TOP OPJEKT
    Außenansicht
  • TOP OPJEKT
    Aktueller Grundriss
Außenansicht mit Terrasse (Ausrichtung Südwesten)
Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Terrasse (Südwesten)
Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Terrasse (Südwesten)
Wohnbereich mit Sitzgruppe und Zugang zur Terrasse (Südwesten)
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Küche inkl. EBK
Küche inkl. EBK
Großer Eingangsbereich / Empfang
Großer Eingangsbereich / Empfang
Großer Eingangsbereich / Empfang
Großes Badezimmer mit Therapiebadewanne und Dusche
Großes Badezimmer mit Therapiebadewanne und Dusche
Separates WC
Windfang
Windfang
Außenansicht mit Terrasse (Ausrichtung Südwesten)
Außenansicht
Aktueller Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code

 

     

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
179.979 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BAVARIA DOMIZILE
GROßE 4 ZI.-ETW MIT VIEL POTENZIAL ZUM SELBSTVERWIRKLICHEN FÜR PRIVAT O. GEWERBE - IN RUHIGER & ZENTRALER LAGE - LK PASSAU!!

Wir freuen uns, Ihnen heute diese hervorragende Wohnung anbieten zu können!

Durch den Zusammenschluss dreier Appartements entstand hier eine geräumige Wohnung mit vielen Möglichkeiten!

Über Ihre eigene Eingangstüre betreten Sie den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, der momentan als Empfang für Kunden genutzt wird.
Wenden Sie sich nach links, so gelangen Sie durch einen Durchgang in den großzügigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse, die zu gemütlichen Abenden einlädt, sowie zum Gemeinschaftsgarten.
Direkt gegenüber von Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche, welche durch die hellen Fronten sehr freundlich wirkt.

Über den großen Vorraum gelangen Sie auch in die geräumige Abstellkammer, in ein Gäste-WC, in das Büro/Arbeitszimmer sowie in den Haushaltsraum mit Waschmaschinen- und Toilettenanschluss.

Am Ende des Vorraumes befindet sich auf der linken Seite das große, lichtdurchflutete Badezimmer mit hochwertiger Therapiebadewanne, Dusche und Waschbecken.

Direkt daneben liegt das große und gemütiche Schlafzimmer. Es ist momentan mit sehr edlen und hochwertigen Möbeln ausgestattet, die auf Wunsch gerne übernommen werden können.

Vervollständigt wird das Angebot mit drei Kellerabteilen, drei festen Pkw Stelllplätzen und einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Der aktuelle Eigentümer nutzte die Wohnung als Wohnbereich und Massagepraxis. Die Wohnung ist also in der aktuellen Aufteilung auch für gewerbliche Zwecke (z.B. Physiotherapie-, Massagepraxis, Kosmetikstudio, Versicherungsbüro und vieles mehr) zusätzlich nutzbar.

Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung, je nach eigener Vorstellung. Dazu beraten wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Ausstattung/Zubehör:
Diese große und freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* einen großen und freundlichen Eingangsbereich.
* einen großen Durchgangsbereich, der vielseitig verwendet werden kann (momentan als Empfang für Kunden genutzt).
* einen sehr großen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten in Ausrichtung Südwesten.
* eine gemütliche Küche mit EBK, inkl. Geräte (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank).
* ein großes und ruhiges Schlafzimmer (die hochwertige Einrichtung kann gerne übernommen werden).
* ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Therapiebadewanne, Dusche, Waschbecken und einem großen Doppelfenster.
* ein separates Gäste-WC.
* einen Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, auch nutzbar als zweite Gästetoilette.
* ein Arbeitszimmer/Büro.
* einen Abstellraum, der auch anderweitig genutzt werden kann.

* Fußböden: Fliesen, PVC und Teppich.

* eine große Terrasse, Ausrichtung Südwesten.
* eine lange Terrasse über die komplette Hausseite beim Haupteingang.
* 3 feste Pkw-Stellplätze.
* 3 Kellerabteile.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Süden von Bad Griesbach in einer leichten Hanglage!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Müller, Bäcker, Metzger u.v.m. ganz in der Nähe!) können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Weg zum Stadtplatz von Griesbach beträgt zu Fuß ca. 10 Minuten.

Die umliegenden Golfplätze und die Therme von Griesbach sind mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A 3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B 388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach i.Rottal mit dem nahegelegenen Karpfham einen Bahnhalt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. Des Weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung. Er kann von propeller- wie düsengetriebenen Flugzeugen gleichermaßen angeflogen werden. Genutzt wird dieser aus gewerblichen, wie auch aus touristischen Beweggründen.
Sonstiges:
Auf Wunsch können Teile der Einrichtung mit übernommen werden, am besten besprechen wir dies bei einer persönlichen Besichtigung mit dem Eigentümer.

Die Wohnung ist aktuell noch als Massagepraxis eingetragen, wird aber bei der Beurkundung in eine Wohnung umgeschrieben, die Kosten hierfür übernimmt natürlich der Verkäufer.

Die Wohnung wurde vom Gemeinschaftsflur abgetrennt, um eine komplett eigenständige Wohneinheit zu erhalten.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht