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Bad Griesbach im Rottal: ***BAVARIA DOMIZILE: NEUWERTIGE 2 ZI.-ETW INKL. GEHOBENEM WOHNKOMFORT MIT TERRASSE!!***

Objekt-Nr.: BAY/8061
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    Hochwertige Küche!
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    Großer & heller Wohnbereich.
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    Gemütliches Schlafzimmer!
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    Neues Badezimmer mit Top Ausstattung!!
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    Großer Flur mit Spots und Einbauschrank!
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    Große Terrasse mit 10qm!!
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    Großes Kellerabteil!
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    Schöner Weitblick!
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Hochwertige Küche!
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Großer & heller Wohnbereich.
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Gemütliches Schlafzimmer!
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Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank!
Neues Badezimmer mit Top Ausstattung!!
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Neues Badezimmer mit Top Ausstattung!!
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Großer Flur mit Spots und Einbauschrank!
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Große Terrasse mit 10qm!!
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Hausgeld:
210 €
Bezugsfrei ab:
AB SOFORT
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE:
NEUWERTIGE 2 ZI.-ETW INKL. GEHOBENEM WOHNKOMFORT MIT TERRASSE!!***



Wir freuen uns, Ihnen heute diese hochwertige Wohnung anbieten zu können!

Ihr neues seniorengerechtes Eigenheim befindet sich auf einer Anhöhe in Bad Griesbach i. R. in einer schönen Wohngegend mit Weitblick. Sie können mit Ihrem PKW direkt in die Tiefgarage fahren und somit trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung gelangen.
Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Einbauschrank, der viel Platz bietet. Links von Ihnen befindet sich das neuwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche, exklusiver Badewanne und einem Aqua-Clean-WC. Das Badezimmer sowie der gesamte Rest der Wohnung wurde im August 2018 mit viel Liebe zum Detail komplett umgebaut, renoviert und mit sehr hochwertigem Mobilar ausgestattet.
Gerade aus durch die hochwertige Glastüre gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (kann entfernt werden) und Zugang zur Terrasse. Vom Flur aus rechts durch die hochwertige Glastüre gelangen Sie in den großen und hellen Wohnraum mit neuwertiger Nolte Küche (20.000,- € NP 9 Monate alt) und auch von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Markise.

Die Balkone sowie die Fassade und das Treppenhaus sind zuletzt 2018 gestrichen worden. Es gibt in diesem MFH mit insgesamt 10 Wohneinheiten keinen Reparaturstau, da sich hier eine sehr gute Hausverwaltung um alles kümmert.

Vervollständigt wird das Angebot mit der großen Terrasse (10qm), dem großen Kellerabteil und dem festen Tiefgaragenstellplatz.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung/Zubehör:
Diese traumhafte Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 Flur mit Einbaugaderobe.
* 1 großer Wohnraum mit Nolte Küche (20.000,- € NP 9 Monate alt), Elektoherd von Siemens, Bora Ceranfeld, Kühlgefrier Kombi von Siemens und Zugang zur großen Terrasse.
* 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (kann entfernt werden) und Infrarotwärmeplatte
* 1 Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, exklusiver Badewanne und Aqua-Clean-WC.

* Fußböden: Fliesen.

* 1 große Terrasse (10qm) mit Markise.
* 1 fester Tiefgaragenstellplatz.
* 1 großes Kellerabteil.
* Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern und Türen sowie Rollläden!
* 3 Glastüren Sonderanfertigung.


UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage Haus/Grundstück:
Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden, der Stadtplatz von Griesbach zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Die umliegenden Golfplätze und die Therme von Griesbach sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A 3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B 388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach i.Rottal mit dem nahegelegenen Karpfham einen Bahnhalt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. Des Weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung. Er kann von propeller- wie düsengetriebenen Flugzeugen gleichermaßen angeflogen werden. Genutzt wird dieser aus gewerblichen, wie auch aus touristischen Beweggründen.
Sonstiges:
Gerne können sämtliche Gegenstände der Einrichtung kostenfrei mit übernommen werden, am besten besprechen wir dies bei einer persönlichen Besichtigung mit dem Eigentümer.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Frau MIRIAM MOOSBAUER -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Frau MIRIAM MOOSBAUER - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 175 6734856
Mobil: +49 160 8866799

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