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Fürstenstein: ***BAVARIA DOMIZILE: TOP RENDITEOBJEKT MIT CA 5% NETTORENDITE, INKLUSIVE BIERGARTEN, WOHNUNGEN UND FREMDENZIMMERN***

Objekt-Nr.: BAY/4010
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    BAVARIA DOMIZILE: Treppe zu den Zimmern
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BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
Schlafzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Terrasse
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BAVARIA DOMIZILE: Biergarten
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BAVARIA DOMIZILE: Theke Weinstube
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BAVARIA DOMIZILE: Weinstube
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BAVARIA DOMIZILE: Gaststube
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BAVARIA DOMIZILE: Durchgang zum Nebenzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Nebenzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Theke
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BAVARIA DOMIZILE: Theke mit Büro
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BAVARIA DOMIZILE: Dartraum
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BAVARIA DOMIZILE: Spielplatz
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BAVARIA DOMIZILE: Damen WC
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BAVARIA DOMIZILE: Herren WC
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94538 Fürstenstein
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
2.700 m²
Gastraumfläche ca.:
1 m²
Preis:
1.999.999 €
Verfügbar ab:
Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1760
Grundstück ca.:
2.700 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Plätze Gastraum:
220
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Terrasse:
3
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
Lastenaufzug:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TOP RENDITEOBJEKT MIT CA 5% NETTORENDITE,INKLUSIVE BIERGERTEN, WOHNUNGEN UND FREMDENZIMMERN***

Wir freuen uns Ihnen heute dieses wunderschöne Objekt vorstellen zu dürfen!

Dieses traumhaft vollständig renovierte Wirtshaus mit Biergarten ist voll in Betrieb und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen werden. Die Gaststätte läuft sehr gut und der Biergarten ist bei schönem Wetter immer im Betrieb.
Die Gaststätte kann selbstverständlich sehr gut Verpachtet werden, somit hat man sichere Einnahmen. Gemeinsam mit den Wohnungen, den Fremdenzimmern und eventuell der Disco kann man 5% und mehr an Rendite erzielen.
Für das zweistöckige Kellergewölbe wurde bereits ein Antrag zum Errichten einer Bar/ Diskothek erstellt. Die Gaststätte verfügt über Gastzimmer 65 Personen, Nebenzimmer 24 Personen, Weinstube 75 Personen einen großen Dartraum, einen Biergarten 105 Personen und eine Genehmigung zum Ausbau des Kellers für eine Disco/Bar 150Personen. Desweiterem verfügt die Gaststätte über 13 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer und 4 Wohnungen. Selbstverständlich hat das Wirtshaus eine voll ausgestatte Küche eine Nebenküche und Toilletten. Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Das ganze Objekt vefügt über die neueste Brandschutzanlage, 2 Heizanlagen + 2 Pelletöffen. Alle Fenster sind 3-fach verglast.

Wir möchten Sie noch darauf hinweisen das in diesem Anwesen Wohnungen im Kauf inbegriffen sind. Teils Vermietet, teils sanierter Leerstand sowie renovierte Wohnungen die noch nach Wunsch des Käufers umgebaut werden können.

2 Zimmer 95m² - 190000€ Raumaufteilung kann noch ausgesucht werden.
4 Zimmer 96m² - 185000€ Vermietet für 750€ Kaltmiete.Balkon.
2 Zimmer 70m² - 140000€ Vermietet für 500€ Kaltmiete.Dusche, Balkon.
3 Zimmer 102m² - 205000€ Aufteilung kann noch ausgesucht werden. Balkon
2 Zimmer 76m² - 152000€ Vermietet 400€ Kaltmiete. 2 Bäder und Balkon.
5 Zimmer 118m² - 235000€ Dachgeschoss, 2 Bäder.
2 Zimmer 45m² - 90000€ Duschbad, Balkon.
4 Zimmer 96m² - 185000€ Dusche, Badewanne, Balkon

Vor dem Haus sind genügend Parkplätze zur Verfügung.

Aus Rücksicht dem Eigentümer gegenüber, gibt es genauere Informationen erst nach Anfrage.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Ausstattung/Zubehör:
Diese wunderschöne Gaststätte verfügt über

* 1 großen Gastraum für 65 Gäste.
* 1 Nebenzimmer für 24 Gäste.
* 1 Weinstube für 75 Gäste.
* 1 großen Dartraum mit 3 Dartvereinen.
* 1 Küche.
* 13 Fremdenzimmer DZ.
* 4 Fremdenzimmer EZ.
* 1 Biergarten.
* 4 Wohnungen.
* 40 Parkplätze vorm Haus.
* 2 Keller mit Genehmigung für Disco/Bar.
* 2 Heizungsanlagen + 2 Pelletöfen.

Das Expose` wird nach und nach ergänzt mit Bildern und weiteren Informationen des Eigentümers.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage Haus/Grundstück:
Fürstenstein ist ein sehr schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen. Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca 25 km entfernt. Die 3500 Einwohner große Gemeinde mit dem Schloß Fürstenstein liegt im malerischen Dreiburgenland mit vielen Gastronomiebetrieben. Die Autobahn A3 ist ca 10 km entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde bereits angefordert. Anfragen werden bereits angenommen, Besichtigungen werden allerdings erst mit gültigen Energieausweis durchgeführt.

Das Expose` wird nach und nach ergänzt mit Bildern und weiteren Informationen des Eigentümers.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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