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Eching: ***BAVARIA-DOMIZILE: BAUTRÄGER AUFGEPASST! 690 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN TOP-LAGE IN ECHING!!***

Objekt-Nr.: BAY/8074
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85386 Eching
Freising
Bayern
Stadtteil:
Günzenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
690 m²
Preis:
999.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa,
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA-DOMIZILE: BAUTRÄGER AUFGEPASST! 690 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN TOP-LAGE IN ECHING!!***

Wir freuen uns heute Ihnen dieses ca. 690 m² große Baugrundstück in einer hervorragenden Wohnlage in Eching unweit der Autobahn A92 und A99 präsentieren zu dürfen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch schönes großes Einfamilienhaus, eine Duplexgarage und eine alte Doppelgarage mit ca. 40 m² Nutzfläche. Diese können jedoch problemlos abgerissen werden!

Die große Baugrundstücksfläche eignet sich hervorragend um ein großes Mehrparteienhaus oder Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten zu errichten!

Da sich das Grundstück nur ca. 1 km von der Autobahnauffahrt A92 und A99 befindet, ist es sehr interessant für Pendler aus der bayrischen Landeshauptstadt München!



Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung/Zubehör:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein großes Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen (Whirlpool, Sauna, Hobbyraum etc..). Da das Haus noch in einem wirklich guten Zustand ist (Baujahr 1992) können Sie natürlich auch das Haus kaufen und einfach beziehen.

Das Grundstück verfügt über 690 m² und der Garten verläuft rund um ihr Einfamilienhaus!

Es gab bereits eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit Achtparteien die genehmigt worden wäre, leider kam damals der Kaufvertrag aus persönlichen Gründen nicht zum Abschluss.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!




Lage Haus/Grundstück:
Günzenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eching (Freising), welcher ca. 1 km nördliche der Autobahn A 92 liegt.

Es handelt sich um ein sehr ruhiges familiären Wohngebiet, welches nur wenige Fahrminuten von der Gemeinde Eching entfernt ist!

In der Gemeinde Eching finden sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen! Von Ärzten, Apothekern, Einkaufsmöglichenkeiten (Supermärkte, Restaurants, Modegeschäften, IKEA), Banken, Sportvereinen, Kindergarten, Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten finden sie alles, was ihr Herz begehrt!


Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt im Norden von München an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A 9 und A 92. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene vom westlichen Ufer der Isar im Ortsteil Dietersheim bis zu den Ausläufern des tertiären Donau-Isar Hügellandes im Ortsteil Günzenhausen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A92 und A99, auf denen Sie in weniger als 20 Minuten in München sind.
Auch der Flughafen ist nur ca. 10 Minuten von ihrem Einfamilienhaus entfernt!

Sonstiges:
Nach Rücksprache mit den entsprechenden Anlaufstellen wäre es problemlos möglich das Haus abzureißen oder einen 5 - Spänner zu errichten!

Die aktuelle Brutto-Wohnfläche beträgt ca. 205 m²-

Der Partyraum im Keller wurde als Wohnraum umfunktioniert, weshalb eine Netto-Wohnfläche von ca. 189 m² vorhanden ist!

Die letzten Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2017 statt. Hierbei wurden die Wände im Erdgeschoss neu gestrichen und eine neue Ölheizung verbaut!


Der Preis ist aufgrund der weiteren notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten VERHANDELBAR!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber nachgereicht!
Anfragen werden bereits angenommen. Besichtigungen werden jedoch nur mit vorliegendem Energieausweis durchgeführt!

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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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