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Wartenberg: ***BAVARIA-DOMIZILE: LKR. ERDING - 608 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE AM MARKTPLATZ IN WARTENBERG!!***

Objekt-Nr.: BAY/8077
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85456 Wartenberg
Erding
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Grundstück ca.:
608 m²
Preis:
399.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,
Teilbar ab:
304 m²
Verfügbar ab:
SOFORT
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA-DOMIZILE: LKR. ERDING - 608 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE AM MARKTPLATZ IN WARTENBERG!!***

Wir freuen uns Ihnen heute dieses einzigartige 608 m² große Grundstück im Herzen von Wartenberg präsentieren zu können!

Nur wenige Meter vom Marktplatz in Wartenberg entfernt liegt dieses einzigartige 608 m² große Grundstück in Süd-West-Hanglage!

Auf dem Grundstück kann problemlos ein Mehrfamilienhaus oder zwei DHH errichtet werden. Auch ein 3 - Spänner wäre möglich.

Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor. Die Baumaßnahmen belaufen sich im Rahmen des § 34 BauBG.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Brauhaus, welches durch den jetztigen Eigentümer vor dem Verkauf aber noch abgerissen wird.

Sollte der Abriss selbst vorgenommen werden, ist es möglich, dass Grundstück auch für 335.000 Euro zu erwerben!

Auf dem Nachbargrundstück befindet sich noch ein altes Gebäude, welches aber zeitgleich zu diesem Altbau abgerissen wird.


Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!


Ausstattung:
Das 608 m² große erschlossene Grundstück bietet genügend Grundstückfläche, sodass zwei Doppelhaushälften, ein Mehrfamilienhaus oder ein 3 - Spänner errichtet werden können. .

Nach Durchführung mehrerer Berechnungen ist es durchaus möglich hier über 400 m² Wohnfläche u erzeugen.

Sie können nach Abriss des Altbaus ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Grundstück befindet sich nur ca. 100 Meter vom Marktplatz, dem Herzen Wartenberg entfernt! Es ist sehr zentral gelegen!

Wartenberg ist ein Markt mit ca. 5000 Einwohnern und liegt zwischen Erding und Moosburg unweit vom Flughafen München entfernt.

Ein besonderes Highlight an Wartenberg ist der hohe Freizeitwert, der durch den örtlichen Sportverein, den nahe gelegenen Thenner See oder die vielen Wiesen und Wälder in der direkten Umgebung gegeben ist. Aber auch die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt, den Wartenberg bietet. Ob Ärzte, Kaffees, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier können sie alles schnellstmöglich erreichen.

Flughafen München -> ca. 18 Minuten.
Moosburg a.d. Isar -> ca. 10 Minuten.
Landshut -> ca. 20 Minuten.
Autobahnanbindung A92 -> ca. 5 Minuten.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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