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Altötting: ***BAVARIA DOMIZILE: HELLE 2,5 ZI.-ETW MIT ZWEI BALKONEN, INKL. TIEFGARAGE - TOP!! ***

Objekt-Nr.: BAY/9004
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84503 Altötting
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
230 €
Bezugsfrei ab:
AB SOFORT
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: HELLE 2,5 ZI.-ETW MIT ZWEI BALKONEN, INKL. TIEFGARAGE - TOP!! ***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese tolle Eigentumswohnung in sehr guter zentraler Lage anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in der schönen Kreisstadt Altötting und ist nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage in einem sehr gepflegten Wohnhaus.
Sie betreten die 56 qm² Wohnung und befinden sich in dem großen Ess- und Wohnbereich (26 qm), inkl. einen offenen Küchenbereich, der sich auf der linken Seite befindet. Durch die knapp 4 Meter hohen Wände, wirkt der Raum sehr hell und groß. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie auch an schönen Frühlingstagen die Mittagssonne genießen. Durch den Rundbogen rechts der Eingangstüre gelangen Sie in den kleinen Flur der Badezimmer und Schlafzimmer voneinander trennt. Hinter der ersten Türe befindet sich das sehr geräumige Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders zu erwähnen ist die Badewanne, in der Sie an kalten Wintertagen oder nach einem anstrengend Tag erholsam entspannen können.
Das Highlight der Wohnung befindet sich am Ende des Flures. Ein 14 qm großes hell durchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit Fernblick nach Westen, bietet ungestörte Momente, um die Abendsonne zu genießen. Der sehr großzügige Balkon bietet unter anderem viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein langer eigener Abstellraum in der gleichen Etage kann optimalen als Stauraum für z.B. Haushaltsgeräte genutzt werden.
Ein Kellerabteil mit knapp 10 qm ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für die Anwohner des Gebäudes steht ebenfalls ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Mit Ihrem festen Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus haben Sie nie ein Parkplatzproblem.

In diesem Wohnhaus besteht kein Reparaturstau, da die Hausverwaltung/Hausmeister immer alles schnell erledigt und sehr gut pflegt. Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse, somit können z.B. Kinder vor dem Haus ungestört spielen.

Durch die perfekte Lage im Zentrum können sie Einkäufe, Grundschule, Kindergärten, Banken usw. zu Fuß erreichen!! Ein Fitnesscenter und Friseur befinden sich im Haus.

Die Wohnung würde bei Vermietung mindestens eine Nettorendite von 3% einbringen!!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung/Zubehör:
Diese helle Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 großer Ess- und Wohnbereich mit Balkon (mit Fernblick nach Süden)
* 1 kleiner Flur der Schlaf- und Badezimmer trennt
* 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine + Trockner
* 1 schönes und helles Schlafzimmer mit großem Balkon (mit Fernblick nach Westen)
* 1 Abstellkammer, getrennt von der Wohnung
* 1 Kellerabteil
* 1 Gemeinschaftstrockenraum
* 1 Fahrradkammer

* Fußböden: Laminat, Fliesen

* 1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung würde bei Vermietung mindestens eine Nettorendite von 3% einbringen!

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Altötting, das ca. 20.000 Einwohner hat und zwischen der Kreisstadt Mühldorf und Burghausen mit der längsten Burg Europas liegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Friseur, Fitnessstudio, Banken, Schule, Kindergarten, Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen.
Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zur der Tourismusregion in Inn-Salzach.
Die Anbindung an die A94 ist in wenige Kilometer entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 1 Stunde, den Flughafen Salzburg in ca.45 Minuten.
Durch die Nähe zu Mühldorf und Burghausen können viele Arbeitsplätze oder Freizeiteinrichtungen mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Frau NADINE GUNDERMANN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Frau NADINE GUNDERMANN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 93197280
Mobil: +49 160 8866799

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