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Holzheim: Geräumiges Zweifamilienhaus mit großer Halle, Garagen und Stall in Holzheim - Eppisburg

Objekt-Nr.: 155778_20190207_UID15
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Basisinformationen
Adresse:
DE-89438 Holzheim
Dillingen an der Donau
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
2.609 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
350 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Baujahr:
1977
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
259 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Areal von ca. 2600 m², bebaut mit einem Zweifamilienhaus, mehrere Garagen, eine große Halle mit 4 m hoher Einfahrt, verschiedene Stallungen und  Lagerräume.
Das Haus besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden.
Im Untergeschoß befinden sich folgende Räume: der Anschlußraum, der Heizraum mit Oelheizung und Holzheizung  (getrennt), die Waschküche mit Ausgang in den Garten, einen weiteren Kellerraum und der Zugang zu den 3 Garagen , 1x Doppelgarage und 1x Einzelgarage.. Über die leicht zu pflegenden Massivtreppe erreicht man das Erdgeschoß. Hier befindet sich eine Wohnung , bestehend aus Wohnzimmer mit Panoramazugang auf die Terasse und in den Garten, die Küche, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste WC, das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, das Kinderzimmer und ein Abstellraum. Die gleiche  abgeschlossene Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Hauses mit einem großem Balkon. Der Dachboden ist für Abstellzwecke sehr gut geeignet.
Der Anbau mit elektrischem Rolltor, LKW Garage Einfahrt  B 6,95m, Höhe 4 m. Die Halle ca 100 m², mit einer Werkstatt ca. 20 m². Weiterhin gibt es einen ehemaligen Kuhstall ca 115 m², einen  ehemaligen Schweinestall ca. 30 m² und nochmal einen Raum von ca. 70 m²
Auf dem Gelände sind noch einige PKW und / oder LKW Stellplätze.
Es besteht die Möglichkeit zur Teilung des Grundstückes.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig, die Fenster 2 fach verglaste Holzfenster, die Heizung : einmal ein Heizölkessel und einmal ein Holzkessel, beide funktionieren gut.
Die Böden teilweise gefliest, Laminat, Teppichbelag oder Steinböden. Die obere Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Die beiden Wohnungen sind ca. je 80 m².
Lage Haus/Grundstück:
Holzheim - Eppisburg liegt im Landkreis Dillingen an der Donau. Holzheim hat ca. 3750 Einwohner, Dillingen ist ca 13 km entfernt, nach Münschen sind es ca 110 km,  zur Bundesstrasee B 16 ca. 15 km, ebenso zur Autobahnauffahrt A 8.
Einen Bahnhof gibt es in Dillingen. In ca 2,5, km gibt es einige Geschäfte. Zur Bushaltestelle sind es nur eine 100 m.

Baujahr der Heizung: 1996 / Oelheizung
Energieeffizienzklasse: H
          Endenergiebedarf:287,1 kWh ( m2 a )                           Energiepaßgültigkeit : 08,02,2019 bis 07,02,2029
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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