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Gunzenhausen: Großzügiges Gewerbeareal mit günstiger Anbindung zur Bundesstraße in Gunzenhausen

Objekt-Nr.: 155826_20190317_UID15
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91710 Gunzenhausen
Weißenburg-Gunzenhausen
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Lager mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
10.000 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
10.000 m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nac
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilieneinheit beinhaltet an der Nordwestecke ein zweigeschossiges Gebäude das als Verwaltung, Büro, Verkauf, Ausstellung, Besprechung und Haustechnik genutzt wird.
Nutzflächen: Erdgeschoss ca. 300 m²
Obergeschoss ca, 270 m²
Dem schließt sich ein eingeschossiger Verbindungsbau ( hat ca. 170 m²) ohne Funktionsflächen an.
Entlang der Westseite des Grundstückes erstreckt sich eine unbeheizte, einseitig offene Lagerhalle mit Vordächern und Anbau zur Südseite.
Nutzfläche der Halle mit ca. 1.853 m², Anbau mit ca. 375 m².
Baujahr 1997
Umbauten und Erweiterungen des Anbau erfolgten 2007.
Östlich ist eine Halle, sie schließt mit ausladendem Vordach eine großflächige, seitlich allseitig offene Überdachung der Hochregale an.
Die Nutzflächen ca. 2.132 m² mit Dachüberstand. Diese Halle wurde 2012 fertig gestellt.

PREIS AUF ANFRAGE ! ! !
 
Ausstattung/Zubehör:
Die Baukonstruktion der Halle besteht aus Stahlskelttbau.
Die sanitären Installationen vom zweigeschossigen Kopfbau sind zweckorientierter Standart, drei doppelte Toilettenanlagen und zwei Teeküchen befinden sich dort.
Die Heizungsanlage ist eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Thermostatventilen.
 
Die Fußbödenbeläge bestehen aus keramischen Fliesen und Kunststoffbeläge.
 
Die Fenster der Immobillie sind aus Kunststoff und Isolierverglast.
 
Türen aus Stahl-, Glanzglas- und Holztüren.
 
Die Lagerhalle entlang der Westseite und Ostseite des Grundstücks ist unbeheizt, Die Türen bestehen aus Stahltüren., die Elektroinstallation ist Industriestandardbeleuchtung, Fußbodenbeläge aus Industrieestrich dieser ist mit Schwerlast befahrbar.
 
Die Freiflächen sind mit Betonpflaster versehen und im Bereich der Zufahrt asphaltiert. Sie sind für Schwerverkehr befestigt.
 
Das Grundstück ist allseitig mit einem Gitterzaun eingefriedet.
An den Zufahrten befinden sich überbreite elektrische Schiebetore.
 
Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Carport für 8 PKW und Geräteschuppen und LKW-Waschplatz.
 
Die großzügige Gewerbeimmobilie eignet sich für Lager-, Logistikunternehmen und Handel jeglicher Art.
 
Das Grundstück ist in sich ebenflächig.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten.
Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
 
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilieneinheit liegt in einem floriertenden Gewerbegebiet von Gunzenhausen mit einer günstigen Anbindung zu den Bundesstraßen B 13 und B 466, sowie die Eisenbahnlinie Würzburg - Treuchtlingen.

Die Stadt selbst liegt an der B 13, von dort aus kann man in nur 30-minütiger Fahrtzeit den Autobahnanschluss in Richtung Ansbach -Mitte an die A 6 erreichen, der den Anschluss in Richtung West(Heilbronn) und Nord (Nürnberg) ermöglicht.

Gunzenhausen ist mit Bussen und Bahnen gut an das VGN des Großraumes Nürnberg eingebunden.

Gunzenhausen liegt mitten im Fränkischen Seenland, zwischen Altlmühl- und Brombachsee.

Die Stadt hat ca. 16.535 Einwohner. Die Stadt Gunzenhausen gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken, Freistaat Bayern, Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Stadt Gunzenhausen ist ein Mittelzentrum, auch bekannt als touristischer Magnetpunkt ( für Erholungs- und Freizeitregion für Wassersport) bekannt.

Gunzenhausen verfügt über Kitas, Kindergärten, Schulen(Grund-, Mittelschule, Wirtschaft-, Beruf-,Mädchenrealschule, Gymnasium), Kirchen, Krankenhaus,
Reha-Klinik-Altmühlsee, Allgemein-, Fachärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc.



Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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