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Ochsenfurt: **Großes Haus in Top Lage** Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Traumblick über Ochsenfurt

Objekt-Nr.: 155834_20190325_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97199 Ochsenfurt
Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
2.908 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
349 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
ab Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ob Mehrgenerationen, Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie alle Wünsche in die Tat umsetzen. Ein Haus in Top-Lage mit Blick über den Main und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus lässt kaum Wünsche offen. Auf ca. 300m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen findet hier jeder seinen eigenen Platz.

Ein wahrer Traum ist das parkähnliche ca. 2.908m² große Grundstück. Für Garten- und Naturliebhaber wird dies mit Sicherheit ein kleines Paradies sein. Ein weiteres Highlight ist der phantastische Weitblick. Auf der sonnigen Terrasse beim Frühstück oder Abendessen den Weitblick und die absolute Ruhe geniessen - das ist wahrer Luxus!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: eigener Eingangsbreich, ein Wohnraum, ein Schlafraum, Zugang zur Terrasse, Sauna, behindertengerechtes Duschbad, Wasch- und Trockenraum, weitere Kellerräume, Heizraum

Erdgeschoss: großzügige Diele, großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Südbalkon mit Weitblick, Essbereich mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche sowie Fenster, sep. Gäste-WC, Balkon

Obergeschoss: zwei Schlafräume, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie großer Gaube, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Im Aussenbereich gibt es für Ihre Fahrzeuge eine Doppelgarage und Stellplätze.

Diese Immobilie ist sowohl über eine öffentliche Straße erreichbar als auch über eine Privatstraße mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

- 1-2 Familienhaus
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage und Stellplätze
- großes parkähnliches Grundstück in absoluter Ruhe
- phantastischer Weitblick
- Terrasse und Balkone
- Kamin im EG, Kaminofen im OG
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküchen
- drei Badezimmer
- Sauna
- hochwertige Bodenbeläge
- und vieles mehr ........
Lage Haus/Grundstück:
Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.
 
Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes und damit mitten in Deutschland.
Als Mittelzentrum eingestuft ist die Stadt zugleich wirtschaftlicher Mittelpunkt des landwirtschaftlich strukturierten Ochsenfurter Gaus.
Ochsenfurt verfügt mit dem Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen über eine sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluss an die A 81 (nach Stuttgart) erreicht man leicht über den Anschluss Randersacker.
Zu den umliegenden Orten bestehen gute Bahn- und Busverbindungen.
Auch über die Schifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau ist Ochsenfurt gut erreichbar und kann einen eigenen Hafen vorweisen. Die Altstadtfähre Nixe bringt Bürger und Gäste, auch Radtouristen sicher von Ufer zu Ufer.
 
 
Wer sportliche Betätigung sucht, findet Möglichkeiten im beheizten Schwimmbad, Hallenbad, auf dem Tennisplatz, im Reitstall, auf dem Main mit Paddelboot, Kajak, Ruderboot oder Motorboot. Im Umkreis von 30 Kilometern findet der Golfsportler mehrere moderne Golfplätze. Für die Wanderfreunde stehen viele Kilometer markierte interessante Wege zur Verfügung, geführte Wanderungen können gebucht werden. Fast alle Wege können auch mit dem Fahrrad erkundet werden.
 
 
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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