Objekt 36 von 348
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wassertrüdingen : Anleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle und grossem Parkplatz in Wassertrüdingen

Objekt-Nr.: 155831_20190322_UID55
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Firmenlogo
 
 
 
 
 
 
 
 
Firmenlogo
Schnellkontakt
QR-Code

 

     

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-91717 Wassertrüdingen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
550 m²
Grundstück ca.:
3.606 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
12
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Linoleum
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und sofortigen Übernhame frei steht eine grosse Gewerbe und Wohneinheit im Herzen von Wassertrüdingen.
 
Bei diesem für Anleger sehr interessanten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit grosser Gewerbeeinheit, einer 500m² grossen Gewerbehalle und einem riesigen Parkplatz mit über 60 Stellplätzen.
 
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besteht aus 4 Wohnungen. Eine 120m² grosse 4-Zimmerwohnung im 1.OG links, eine 50m² grosse 1-ZimmerWohnung im 1.OG rechts, eine 80m² grosse 3-Zimmerwohnung im DG links und eine 80m² grosse 2-Zimmerwohnung im DG rechts
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosse Gewerbeeinheit mit 220m² Nutzfläche.
Die Wohnungen sind teilweise mit Parkettböden und PVC-Böden ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Wannenbädern ausgestattet, eine Wohnung im 1. OG links (120 m²)  mit Wanne und Dusche.  Die Wohnung im DG ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die anderen EBK gehören den Mietern selbst.
Zum Haus gehören noch 4 vermietete Garagen und 8 Stellplätze, welche dem Laden zugeteilt sind.
Eine 500m² grosse Halle, welche bisher als Getränkemarkt gedient hat steht zur weiteren Vermietung oder Selbstnutzung frei.
Das riesige Areal mit 3606 m² Grundsstücksfläche bietet weitere 50 Stellplätze von denen derzeit 14 fest vermietet sind.
Eine Schranke mit Münzeinwurf würde alle Schwarzparker fernhalten und hohe Mieteinnahmen in dieser wichtigen Innenstadtlage bringen.
Die derzeitigen Mieten müssten angepasst werden.
 
Insgesamt ein sehr interessantes Objekt mit viel Potential für Investoren in dieser grossartigen Lage!
 
Ausstattung/Zubehör:
4 Wohnungen, Ladengeschäft, Gewerbehalle, riesiger Parkplatz, 4 Garagen, Öl-Zentralheizung, Balkon, voll unterkellert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wassertrüdingen liegt im Landkreis Ansbach und hat ca. 6.000 Einwohner. Sie ist in einer landschaftlich schönen Gegend an der Wörnitz eingebettet. Alle Schulen bis zur Realschule sind vor Ort, genauso wie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Hesselberg (7km), dem Römerkastell Ruffenhofen (ca. 12km) und dem Fränkischen Seenland (18km) ist es eine, nicht nur touristisch, sehr interessante Wohnlage. Nach Nürnberg sind es ca. 70 km und zur BAB Nbg.-Heilsbronn 25 km. Wassertrüdingen ist 2019 der Austragungsort für die Landesgartenschau!
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH - Andreas Thomae
Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht