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Wilburgstetten: Eigenheim auf ca. 3000m² Grund in Wilburgstetten zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 155860_20190426_UID175
  • EG Küche
  • Eg Wohnzimmer m. Terrasse
  •  
  • EG Küche zum Esszimmer
  • EG Flur
  •  
  • Grund Halle
  • Grund Halle
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EG Küche
Eg Wohnzimmer m. Terrasse
 
EG Küche zum Esszimmer
EG Flur
 
Grund Halle
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91634 Wilburgstetten
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
2.970 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1980
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Eigenheim wurde in dem Jahr ca. um 1980 erbaut.
Insgesamt verfügen Sie auf drei Ebenen über ca. 130m²
 
Der Spitzboden wurde nicht mit in die Wohnfläche einberechnet.
Wohnfläche betrifft rein das EG und OG
 
Ab dem Jahr 2000 wurde das Haus aufwendig Saniert.
Es sind bereits Elektrik, Wasserleitung, Heizungsanlage usw. gemacht.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
 
Heizungsanlage besteht aus eine Hackschnitzelheizung. Sehr kostengünstig im Verbrauch.
Diese wurde auch in dem Jahr 2000 eingebaut.
 
Ihr Haus verfügt über eine Biologische, hauseigene Kläranlage.
Abwassereinsparung ist hier kein Problem.
Auch der hauseigenen Brunnen bietet reichlich Vorteile.
 
Wer ruhig und gemütlich mag. Mit einer eigenen Werkstatt und viel Lagerraum
ist hier genau richtig.
 
In Waldrandlage die Beine hochlegen und die Ruhe genießen.


-Energieausweis in Bearbeitung

- WEITER BILDER GERNE AUF ANFRAGE -
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Entspannt sehr ruhige Waldrandlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin.
Auch für die kalten Tage ist hier gesorgt.

Ihre Einbauküche ist bereits in dem Verkaufspreis inbegriffen. Hier wurde
sehr viel mit Holz gearbeitet. Das Esszimmer ist gleich im Anschluss.
Hell und Freundlich bietet es einen schönen Platz um die Tasse Kaffee zu genießen.

Ein Extra Abstellraum befindet sich in diesem Bereich. Auch der Zugang zu einer Garage gibt ihnen die Möglichkeit
ihre Einkäufe direkt in Haus zu bringen.

Im Obergeschoss dürfen Sie noch selbst Hand anlegen.
es ist eine Treppe vorhanden. Diese müsste durch eine Holztreppe oder sonstiges ersetzt werden.
In diesem Bereich befinden sich 3 Zimmer, ein offener Raum und das Badezimmer.
Hier können Sie sich noch frei entfalten und einrichten.

Über eine weiter Treppe kommen Sie in den Spitzboden. Super für die Kinder.
Das eigene Reich kann entstehen.

Das Dach wurde auch im Jahr 2001 mit einer Aufdachdämmung (+ Dämmung zwischen den Sparen) erneuert.
Alles im allen ist das Dach im Jahr 2001 erneuert.

Ein großer Außenbereich bietet reichlich Platz.
Die große Werkstatt müsste Saniert oder je nach Bedarf erneuert werden.
Auf Wunsch können Sie diese auch Abreisen. Sie gewinnen hier weiteren Platz um sich nach Ihren
Wünschen auszubreiten.

Eine Lagerhalle mit ca. 300m² ist vermietet. Nach Absprache kann diese Selbstgenutzt werden.
Die Grundstücksfläche, auf der die Lagerhalle steht, hat eine Größe von ca. 2000m². Diese Grenzt direkt
an den Wald an.

Nach Absprache kann auch eine Wiese gepachtet werden.

Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige Lage in Waldrand nähe.

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Telefon: +49 8427 988468

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