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Nürnberg: Traumhaus in Bestlage Nürnberg Fischbach

Objekt-Nr.: 155908_20190626_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90475 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
949.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
823 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Baujahr:
1982
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein grosszügiges Architektenhaus in sehr ruhiger Waldrandlage in Fischbach.
 
Das in Massivbauweise 1982 errichtete Haus wurde 2015 entkernt und neu aufgebaut. Eine hochwertige Sanierung von Elektrik, Sanitär, Heizungsanlage mit Solar und Fussbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollos, teuren Bodenbelägen, Türen und der luxeriösen Einbauküche wurden vorgenommen. Ganze Wände wurden entfernt, die Decken abgehängt und die Fensterflächen vergrössert um die Räume lichtdurchfluteter und grösser zu machen.
 
Das offene Wohn- und Esszimmer mit der anliegenden Küche und den riesigen, bodentiefen Fensterflächen bringen ein besonderes Ambiente in den Wohnbereich. Wer noch wohlige Wärme ins Wohnzimmer bringen möchte - ein Kaminofenanschluss ist vorhanden.
Die Luxusküche kann gerne auf VB im Haus bleiben.
 
Im EG liegt noch ein altergerechtes Duschbad sowie ein grosses Schlafzimmer mit Ankleidevorraum.
 
Im Obergeschoss befinden sich gleich 4 sehr grosse Schlafzimmer, ein Büro und das luxeriöse, grosse Wannen- und Duschbad.
Der gut ausgebaute Keller bietet einen riesigen Partyraum und mehrere Kellerräume sowie die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
 
Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten Platz für die grosse Familie. Ein Gartenhaus birgt Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Einbauküche auf VB, Doppelgarage, Stellpätze, Gartenhaus, Gas-Zentralhiezung mit Solar, 3-Fach verglaste Fenster, elektr. Rollos, Feinsteinzeugfliesen, Wannen-Duschbad, Duschbad, Partyraum , 5 Schlafzimmer, Büro.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt sehr ruhig und schön gelegen am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand.
Die Siedlung am Ortsrand von Fischbach ist mit hochwertigen Häusern bebaut. Freundliche Nachbarn und die ruhige Lage sind sehr beliebt.

Fischbach ist ein beliebter Stadtteil von Nürnberg. Knapp 5000 Einwohner haben in Fischbach alles was zum Leben schön und notwendig ist. Ärzte, Apotheken, Schule, Kindegarten, Einlkaufmöglichkeiten, Gaststätten und Vereine stehen für die Anlieger zur Verfügung.
Fischbahn verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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