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Abenberg: Architektenhaus mit Gewerbehalle in Abenberg

Objekt-Nr.: 155915_20190702_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91183 Abenberg
Roth
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.290.000 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
2.755 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in Abenberg!
 
Ein lichtdurchflutetes Architektenhaus mit grosser Gewerbeeinheit in Abenberg.
Das freistehende Haus wurde inmitten eines grossen Gartens in einer grünen Oase hinter eine Gewerbehalle mit 6 Stellplätzen uneinsehbar im Jahr 2005 errichtet.
 
Das grosszügig verglaste, voll unterkellerte Haus bietet auf 253m² Wohnfläche und über 350m² Nutzfläche 6 Zimmer und einen riesigen, offenen Wohnbereich mit offener Wendeltreppe und Galerie.
 
Zwei Glasfassaden, die Lichtpyramide und die vielen bodentiefen Fenster lassen das Haus zum Glaspalast werden.
 
Allein das Erdgeschoss mit über 100m² umfasst ein offenes Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche. Ein altersgerechtes, barrierefreies Schlafzimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftraum liegen ebenso im Erdgeschoss.
 
Über die herrliche Wendeltreppe mit darüberliegender Lichtkuppel führt ins Obergeschoss mit den drei Schlaufzimmern, der grosszügigen Galerie und dem zweiten Bad, welches noch zu Ende gebaut werden muss.
 
Der Keller des Hauses bietet insgesamt 7 Zimmer, wovon zwei Zimmer, aufgrund des Lichthofes, als Wohnraum genutzt werden können. Hier kann ein weiters Bad entstehen. (Leitungen gelegt)
 
Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Haus.
 
Der schön angelegte Garten mit Stahlpavillon und versengtem Swimming-Pool sorgen für Entspannung in der Natur. Grosse Thuja-Hecken und grosse Bäume spenden Schatten und Sichtschutz.
 
Die Gewerbehalle befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die knapp 320m² Halle wurde als Produktionshalle verwendet. Ein 35m² Büro, ein Aufenthaltsraum und Toilettenanlagen sind vorhanden. Gleich zwei je 50m² grosse Lagerhallen dienen zur Lagerung oder als Unterstellmöglichkeit für Auto und Fahrräder.
Die HAlle ist 26X16X6 m gross. Insgesamt stehen 436m² zur Verfügung. 309m² Halle, Rest Büro, Küche, Bäder, Lager.
Zwei grosse Sektionaltore 4X4m stehen zur Verfügung. Eine Montagegrube, eine vollausgestatte Küche, 10.000l Wassersisterne und ein umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor sind nur einige der Eckpunkte des Anwesens.
Nähreres auf Anfrage.
 
 
 
 
 
 
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

1 Produktionsraum, Tagungsraum, 320 m²
Lagerflächen 2 x 50 m²
Aufenhaltsraum/Büro 35 m²
6 Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Nur 10 Minuten Entfernung vom Brombachsee
Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Lebensmittel, Bäcker, Metzger im Ort
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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