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Marktbreit OT Gnodstadt: **Große modernisierte ETW** 6 Zimmer über zwei Etagen mit Gartenanteil, Terrasse und Garage

Objekt-Nr.: 155933_20190719_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97340 Marktbreit OT Gnodstadt
Kitzingen
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1966
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 167m² große Eigentumswohnung, die einiges zu bieten hat. Erbaut wurde das Zweifamilienhaus 1966 in Massivbauweise und ist komplett unterkellert. Zwischen 1995 und 2000 wurde die gesamte Wohnung komplett und sehr umfangreich saniert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss gehört komplett zur Wohnung ist aber nur teilweise ausgebaut und noch nicht in der Wohnfläche einbezogen. Hier könnten weitere ca. 40m² Wohnfläche entstehen.
Die Wohnung hat zwei Eingänge, vom Hofbereich erreichen Sie diese über eine Treppe, vom Hintereingang gelangen Sie ebenerdig in Ihre neue Wohnung. Dies ist möglich, da es sich um ein Hanggrundstück handelt.
Ca. 230m² Garten sowie eine große Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis bereits enthalten.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Öl-Zentralheizung die 1996 neu eingebaut wurde.

Die gesamte Wohnung ist gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden.


Gartenfläche: 231.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Räume veränderbar •

- Hausbau 1966
- Kernsanierung zwischen 1995 - 2000
- Öl-Zentralheizung
- ca. 167m² Wohnfläche
- Dachausbau möglich mit weiteren ca. 40m² Wohnfläche
- große Terrasse
- Gartenanteil ca. 230m²
- Garage und Stellplatz
- 6 Zimmer, zwei weitere wären möglich
- Kunststofffenster

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert liegt uns noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Marktbreit ist eine unterfränkische Stadt und liegt am südlichsten Punkt des Maindreiecks. Sie zählt zu den malerischsten Städtchen am Main.
 
Die Stadt ist nicht nur wegen des weltberühmten Malerwinkels bekannt, sondern bietet auch eine Reihe von Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt wie barocke Häuser, Fachwerkbauten, das prachtvolle Rathaus mit dem wunderschönen Maintor, Seinsheim`sches Schloss, Pfarrkirche, Römerrundweg, das Geburtshaus von Dr. Alois Alzheimer und vieles mehr. Neben der berühmten fränkischen Gastlichkeit können Sie hier Kunst, Kultur und Geschichte erleben sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung genießen. Marktbreit ist eingebettet zwischen Weinbergen und liegt am südlichsten Punkt des Maindreieckes, wobei der Fluss nicht nur zur Erholung am Ufer einlädt, sondern er bietet auch vielfältige sportliche Aktivitäten. Neben der sprichwörtlichen fränkischen Gastfreundschaft finden Sie auch Ruhe und Erholung.
 
Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss, Staatsstraßen und Bahnanschluss) ist Marktbreit auch im Sommer mittels Ausflugsschiffen erreichbar.
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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