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Abenberg: 2 - Familien- oder Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Wassermungenau

Objekt-Nr.: 155957_20190823_UID172
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91183 Abenberg
Roth
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
322 m²
Grundstück ca.:
623 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können Sie ein großes ständig renoviertes 2 - Fam. oder Mehrgenerationenhaus mit über 300 qm Wohnfläche in 91183 Wassermungenau erwerben.
1978 wurde aus einem kleinen Einfamiienhaus ein großes 2 - Familienhaus. 1993 wurde ein großer Giebel an der Südseite errichtet und das Dachgeschoss neu ausgebaut.
2003 kam eine große Doppelgarage mit isoliertem Sektionaltor mit samt Werkstatt und Lagerraum dazu. 2015 wurdem im Erdgeschoß 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos und eine neue Haustüre verbaut.
Zudem wurden der Strom und die Heizkörper erneuert,  Wände isoliert, Böden und Decken neu gemacht.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat 3 Zimmer eine große Küche ein Bad und einen Abstellraum/Speis. Von dort haben Sie Zugang zur Terasse und dem gepflegtem Garten.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3 - Zimmer Wohnung mit großer Küche, Bad und dem schönen verglasten Balkon/Wintergarten an der Südseite. Von dort gelangen Sie über eine
Maß gefertigte Treppe in das sehr großzügig gestaltete Dachgeschoß mit einem riesigen Wohnzimmer und einem Partyraum.
Vom OG und DG haben Sie Zugang zu den Ostbalkonen uber die gesamte Hausbreite.
Ein 20 Meter tiefer hauseigener Brunnen versorgt Ihren Garten zuverlässig mit Wasser.
Die Heizung ist von Viessmann aus dem Jahre 2001, der aktuelle Energieverbrauch liegt bei 74 kWh.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

- teilunterkellert
- 1 Garage alt
- Doppelgarage 2003 mit Lager und Werkstatt
- 3-4 Stellplätze
- hauseigener Brunnen
- Terasse im EG
- Balkone im OG und DG
- ständig renoviert zuletzt 2015
Lage Haus/Grundstück:
91183 Wassermungenau
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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