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Waischenfeld: **Landleben Pur** Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage inmitten der fränkischen Schweiz

Objekt-Nr.: 155977_20190918_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91344 Waischenfeld
Bayreuth
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
548.000 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
2.800 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Umgeben von Wald und Wiesen liegt dieses 2006 bzw. 2015 sanierte Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) in sehr ruhiger und idyllischer Lage mitten in der Fränkischen Schweiz.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Der unverbaute Ausblick in die Natur wird jeden Naturliebhaber sofort begeistern. Wer Ruhe sucht, wird sie hier jeden Tag haben. Tiere werden sich hier ebenso wohl fühlen wie ihre Halter.
 
Das sehr große Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.800 m², ein Großteil davon  ist parkähnlich angelegt. Es gibt viele Sitzmöglichkeiten zum Verweilen, den Tag könnten Sie am Lagerfeuer in einem Steinkreis ausklingen lassen.
Doch nun zum Haus: auf über 400m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen stehen Ihnen insgesamt 5 Wohneinheiten zur Verfügung, die sich sowohl zur Eigennutzung als zur Vermietung bestens eignen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen:
 
Erdgeschoss: 2-ZW ( ca. 65m²) mit kleiner Terrasse, Sauna/Solarium/Wellness-Bereich, Heizungsraum (Hackschnitzel) Lagerräume
Obergeschoss: 2ZW (ca. 80m²) mit Loggia, 2ZW (ca. 80m²) mit Loggia, 3-ZW (ca. 130m²) mit 2 Balkonen, 3-ZW (ca. 65m²) mit Balkon
Zur Zeit sind drei Wohnungen vermietet.
 
Auf dem Grundstück gibt es ausreichend KFZ-Stellplätze
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

- Baujahr 2006
- Hackschnitzel-Heizung
- Kunststofffenster
- 5 Wohneinheiten
- insgesamt ca. 420m² Wohnfläche
- ca. 160m² Nutzfläche
- jede Wohneinheit mit modernem Badezimmer
- jede Wohneinheit mit Balkon oder Loggia
- teilweise möbliert
- Sauna/Solarium/Wellnessbereich
- ca. 2.800 m² Grundstück
 
 
Lage Haus/Grundstück:
Der staatlich anerkannte Luftkurort Waischenfeld liegt, eingebettet im Tal der Wiesent, im Naturpark Fränkische Schweiz. Aktive Menschen und erholungssuchende Familien finden hier alles, was das Herz begehrt.
 
Waischenfeld liegt abseits der großen Verkehrsströme und ist doch bequem erreichbar:
•über die A70 (Bamberg - AB-Dreieck Bayreuth-Kulmbach) Ausfahrt Stadelhofen
•über die A9 (Nürnberg - Berlin) Ausfahrt Trockau Waischenfeld
•über die A3 (Würzburg - Nürnberg) Ausfahrt Höchstadt/Ost
•über die A73 (Bamberg - Nürnberg) Ausfahrt Forchheim/Süd
 
Sonstiges:
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:



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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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