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Ansbach: Kapitalanleger aufgepasst !!! Reihenendhaus in Ansbach - Obereichenbach

Objekt-Nr.: 155945_20190803_UID15
  • Hauseingang mit PKW Stellplatz
  • Der schöne Garten
  • Bad
  • Bad
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche-Zugang in die Diele
  • Zimmer Erdgeschoß
  • Treppe zum Obergeschoß
  • Aufgang zum Obergeschoß
  • Obergeschoß
  • Zimmer Obergeschoß
  • Obergeschoß
  • Garten
  • Hauseingang
  • Garten
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  • Hinter dem Haus
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  • Kellertreppe
  • Kellerraum
  • Heizung
  • Heizung
  • Keller mit Ausgang
  • Garten mit Gartenhaus
  • Firmenlogo
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Hauseingang mit PKW Stellplatz
Der schöne Garten
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Küche-Zugang in die Diele
Zimmer Erdgeschoß
Treppe zum Obergeschoß
Aufgang zum Obergeschoß
Obergeschoß
Zimmer Obergeschoß
Obergeschoß
Garten
Hauseingang
Garten
 
Hinter dem Haus
 
Kellertreppe
Kellerraum
Heizung
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Keller mit Ausgang
Garten mit Gartenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91522 Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.900 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
vermietet
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das richtige Haus für die kleine Familie.
Das angebotene Haus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden.
Das Erdgeschoß: rechter Hand  befinden sich das Schlafzimmer und  die Küche ( Küchenmöbel incl. aller Geräte im Kaufpreis enthalten ), weiterhin befindet sich im Erdgeschoß  das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Linker Hand  der Diele ist die Treppe zum Obergeschoß.
Über eine Holztreppe erreicht man das Kellergeschoß, hier befinden sich der Vorratsraum, ein Kellerraum ( Werkstatt ), der Heizungsraum  und die Waschküche.
Von der Diele aus treppauf kommt man über ein kleines Studio in das große Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer hat 2 Zugangstüren d.h. es besteht die Möglichlkeit mit Trockenbau - Wänden wieder auf 2 kleinere Zimmerein umzubauen. Der Dachboden mit Auszugstreppe ist zum Abstellen gut geeignet.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und hinter dem Haus ein kleiner gepflegter Garten mit Gartenhaus für die gemütlichen Grillabende.
Weiterhin gehört noch ein kleiner Schubben zum Anwesen
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Das Haus wurde mit 2 fach verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Die Böden teilweise mit PVC Belag oder Dielen. Das Bad ist hell gefliest und recht modern gehalten.
Beheizt wird das Haus mit einer sehr modernen Gaszentralheizung
In der Küche befindet sich eine moderne vom Schreiner angefertigte Einbauküche. Die Innentüren ebenfallst sehr modern und neuwertig.
Das Haus befindet sich in einem TOP Zustand. Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt ( u.a.Fassade, Dach incl. Dämmung, Türen
Das Haus ist sehr gut vermietet.
Erdgasheizung
Baujahr der Heizung    1998   
Energieeffizienzklasse :   E  
                  Endenergiebedarf:  130,1 Wh ( m2 a )               
                   Primärenergiedarf:  143,1h (m2 a )
                  Energiepaßgültigkeit :von  18,09,2019 bis  17,09,2029
 
 
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in Ansbach OT Obereichenbach, Ansbach ist eine Stadt in Mittelfranken mit ca. 40 000 Einwohnern. Obereichenbach hat ca. 530 Einwohner.  Bis in das Zentrum von Ansbach sind es ca 4 km.
Durch Obereichenbach verläuft die B 14, die den Ort mit Ansbach und Katterbach verbindet. Die Staatsstraße 2246 führt nach Bruckberg. Obereichenbach ist mit dem öffentlichen Linienbus erreichbar.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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