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Freyung: ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNE 2 ZI.-ETW MIT BALKON + 3,7% NETTORENDITE!!***

Objekt-Nr.: BAY/4015
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94078 Freyung
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Hausgeld:
165 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNE 2 ZI.-ETW MIT BALKON + 3,7% NETTORENDITE!!***

Es freut uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!

Mit einem 2019 neu installierten Aufzug kommen Sie in das 4.OG und betreten Ihre neue Wohnung. Von dem zentral gelegenen Flur mit Garderobe, treffen Sie zu Ihrer linken, auf das komfortable ruhige Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Herz der hübschen Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche. Die längliche, geräumige Einbauküche verfügt über alles was man braucht. Am Ende der Küche ist noch eine Abstellkammer für Staubsauger usw. Am überdachten Balkon können Sie zu jeder Zeit, in absoluter Ruhe, ins grüne schauen und entspannen.
Desweiteren gehört zu der Wohnung ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage, von der Sie mit dem Lift direkt zur Wohnung kommen.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie hier direkt im Haus.
Vor dem Haus befinden sich außerdem genügend Parkplätze für Ihre Besucher.

Die Wohnung ist derzeit für 233€ Kaltmiete + 32€ Stellplatz + 113€ Nebenkosten vermietet.

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Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung/Zubehör:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* 1 Windfang mit Laminatboden.
* 1 Wohnzimmer mit Laminatboden.
* 1 Küche mit Laminatboden, E-Herd, Spülbecken, Dunstabzug, Abstellfläche.
* 1 Schlafzimmer mit Vinylboden.
* 1 Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
* 1 Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne.
* 1 Tiefgaragenstellplatz.
* Freie Stellplätze vorm Haus.

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Die Miete wurde schon lange nicht mehr erhöht und kann erhöht werden, dies würde eine Nettorendite von 4,4% bedeuten.

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Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt in Freyung.
Einkaufsmöglichkeit ist direkt im Haus. Die Stadt Freyung liegt im Bayerischen Wald im Länderdreieck zu Tschechien und Österreich. Die Dreiflüssestadt Passau ist 30 km entfernt. Die Stadt verfügt über Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Polizei, Feuerwehr, Ärzte, Apotheken usw gibt es selbstverständlich auch. Von der Wohnung aus ist alles ohne Auto erreichbar. Als sportliche Betätigung stehen unter anderem Fussballverein, Skifahren, Langlaufen und vieles mehr zur Verfügung.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung bereits angefordert. Anfragen werden bereits angenommen, Besichtigungen werden allerdings erts mit gültigen Energieausweis durchgeführt.

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Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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