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Rothenburg ob der Tauber: Wer führt meinen Traum zu Ende? Schönes Fachwerkhaus in Rothenburg ODT OT

Objekt-Nr.: 155988_20191004_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91541 Rothenburg ob der Tauber
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.900 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
1.283 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
230 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1913
Verfügbar ab:
ab Sofort
Heizung:
Ofenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1913
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, grosses Fachwerkhaus mit einem grossem Grundstück in einem ruhigen Ortsteil von Rothenburg ob der Tauber.
Kilometerweite Fernsicht auf Wiesen und Felder versprechen am Ortsrand ein ruhiges Leben.
 
Das in Massivbauweise mit Fachwerk 1913 erbaute Gebäude wurde bisher landwirtschaftlich genutzt. Mehrere Gebäude wurden abgerissen um Platz zu schaffen.
Das Gebäude selbst wurde vollständig entkernt, restauriert und zum Teil schon ausgebaut.
Das Dach wurde gedämmt und die Wände schon mit Rigips beplankt.
Es entstanden grosszügige, helle Räume und moderne Schlafzimmer. Der Dachausbau  bis zum First und die Sichtfachwerkbalken bringen ein besonders Ambiente in die Wohnräume.
Die Bäder sind noch nicht ausgebaut. Küche und die Gewölbedecken im EG bedürfen auch noch Aufmerksamkeit.
Es ist keine Zentralheizung eingebaut.
Ein Ausbau würde zwischen 150.000 und 200.000 € kosten.
 
Insegesamt jedoch ein tolles Haus mit viel Wohnfläche und zwei Garagen oder einer grossen Werkstatt im Haus.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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