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Ansbach : Denkmalschutzperle in Bestlage Ansbach Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

Objekt-Nr.: 155726_20181210_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91522 Ansbach
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.390.000 €
Wohnfläche ca.:
680 m²
Grundstück ca.:
579 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
9
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
9
Baujahr:
1500
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eines der schönsten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in Ansbach.
Das hochwertig sanierte Anwesen liegt mitten in der Altstadt von Ansbach inmitten des Sanierungsgebietes.
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Kloster Ansbach welches um 1500 herum erbaut wurde. Der Anbau entstand um 1700-1750. Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz!
 
Zum Anwesen gehören 6 Tiefgaragenstellplätze und drei Innenhofplätze sowei ein Carportstellplatz. Parkplätze sind in der Altstadt sehr rar!
Ein gemauertes Gartenhaus mit Terrassendach und kleine Grünflächen laden mitten in der altstadt zum Erholen ein. Mit einem grossen, verschliessbarem Tor kann man dies auch in Sicherheit und Diskretion tun.
 
Im Kloster befinden sich im EG zwei Wohnungen mit 53m² und 32m². Im OG eine sehr hochwertig und exklusiv renovierte Maisonette-Wohnung mit Balkon auf 255m² Wohnfläche verteilt.
Der Anbau beherbert zwei Gewerbeeinheiten- ein Büro und einen Laden mit 81m² und 56m² Fläche.
Im Anbau liegen noch drei Wohnungen mit 62m² und  56m² im OG sowie 86m² im DG.
 
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die grosse 255m² Wohneinheit im Kloster kann bei Neubezug in der Zukunft in bis zu 3 Wohneinheiten geteilt werden.
Weitere Informationen, Innenbilder und Dokumente per Mail.
 
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

6 Tiefgaragenstellplätze, Carport, 3 Innenhofstellplätze, Gas-Zentralheizung, Kaminofen.
Lage Haus/Grundstück:
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg – Crailsheim und Treuchtlingen – Würzburg.  Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.
Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.
Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.
Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.
 
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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