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Rednitzhembach : Grosse Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Rednitzhembach

Objekt-Nr.: 156008_20191025_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91126 Rednitzhembach
Roth
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
298 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
200 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum sofortigen Bezug frei steht eine grosse Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Rednitzhembach.
Das 1980 in Massivbauweise erstellte Haus ist voll unterkellert und mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet.
Eine Garage und ein extra großes Carport gehören ebenso zum Haus dazu wie ein Gartenhaus.
Eine teilüberdachte Terrasse mit Markise, ein grosser Balkon und ein schön eingewachsener Garten mit Gewächshaus lädt die Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein.
 
Das Haus selbst ist werthaltig erbaut und seit 2009 mit einer hochwertigen Öl-Zentralheizung von Vissmann ausgestattet.
Das gesamte Treppenhaus ist mit hochwertigen, zeitlosen Marmor ausgelegt. Echtholz-Panoramafenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Teppichböden sind verlegt.
 
Die Raumaufteilung verdient einen besonderen Augenmerk. Grosszügig geschnittene Räume im EG. Grosses Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Küche, heller Flur und Gäste-WC. Durch Entfernen der Küchen-Esszimmerwand ist ein noch modernerer Schnitt möglich.
Im OG befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein grosszügiges Bad. Im DG befindet sich eine komplette Einliegerwohnung. Durch Entfernen einer einfachen Wand entstehen zwei gleich grosse Zimmer mit Wannenbad.
 
Der Keller ist mit Waschraum, Heizungsraum, und zwei grossen Kellerräumen ausgestattet.
 
Das Haus kann mit geringem Aufwand modernisiert werden. Gerne beraten wir Sie mit unseren Partnerfirmen und unterbreiten Ihnen günstige Preise für Einbauküche, Fenster, Badsanierung und Innenausbau.
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

Garage
Carport
Stellplatz
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Ölzentralheizung Viessmann 2009
Einbauküche DG
Markise
Lage Haus/Grundstück:
Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Roth. Sie liegt 18 km südlich von Nürnberg, 5 km südöstlich von Schwabach.

In Rednitzhembach gibt es eine Grund- und Mittelschule, sowie drei Kindertagesstätten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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