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Leutershausen: Grosses 2-3 Familienhaus in schöner Ortsteillage Leuterhausen

Objekt-Nr.: 155994_20191009_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91578 Leutershausen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.909 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1971
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein grosses, ehemaliges Landwirtschaftsanwesen in ruhiger Ortsteillage von Leutershausen.
Wer Platz sucht ist hier genau richtig! 1909m² Grund mit grossem 2-3 Familienhaus, riesiger Scheune und Doppelgarage, grosse, gepflasterte Hoffläche, Grünflächen vor und hinter dem Haus sowie eine grosse Wiese hinter der Scheune für Kinder, Gartenliebhalter oder zur Tierhaltung. Ein eigener Brunnen sorgt für aussreichende Bewässerung des Gartens im Sommer.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosse 2-Zimmerwohnung mit grossem Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein seperates WC sowie ein kleines Zimmer für Ankleide oder Büro.

Das Obergeschoss bietet zusammen mit dem Dachgeschoss eine grosse Wohnung für eine Kinderreiche Familie. Hier liegen ein Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Wc und gleich zwei Balkone, die sich vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehen lassen. Ein gemütlicher Kachelofen bringt im Wohnbereich gemütliche und günstige Wärme.

Das Dachgeschoss bietet einen Wohnbereich und zwei weitere Schlafzimmer sowei ein drittes Wannenbad. Der Spitzboden birgt Stauraum.

Der Keller des Hauses besitzt 5 Kellerräume und den Heiz- sowie Tankraum. Die Ölzentralheizung ist bereits 30 Jahre alt.

Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert und modernisiert. Fenster im Erdgeschoss wurden 2012 durch 3-fach verglaste Kunsstoffenster getauscht. Die Fenster im Obergeschoss bekamen 2014 sogar teilweise 4-fach Verglasung! Elektrische Rollos sind im EG und OG verbaut worden. Die Fassade wurde 2015 im Westen und Norden mit 5cm Wärmeschutzaussenhaut versehen und komplett gestrichen. Viele Böden wurden erneuert, Fliesen und Wandfarben modernisiert. Insgesamt ein sehr gepflegter und moderner Zustand.

Die beiden Einbauküchen können gerne auf VB im Haus bleiben.

Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Scheune, Stall, Doppelgarage, 3 Stellplätze, Öl-Zentralheizung, Kachelofen, 2 Balkone, 3 Bäder, 2 Einbauküchen auf VB.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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