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Mauth: ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT 3,7% RENDITE!***

Objekt-Nr.: BAY/4018
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94151 Mauth
Freyung-Grafenau
Bayern
Stadtteil:
Finsterau
Gebiet:
Ortslage
Preis:
49.997 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage, pro Stück 8.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2006
Mieteinnahmen p.a.:
1.800 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT 3,7% RENDITE!***

Es freut uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!

Wohnung III.
Sie betreten diese wunderschöne Wohnung über einen Flur mit genügend Abstellmöglichkeiten. Zu Ihrer linken befindet sich das, sehr schön geflieste Bad mit Dusche. Zu Ihrer rechten befindet sich das kleine aber feine Schlafzimmer. Geradeaus treffen Sie auf ein 24m² großes Wohnzimmer mit Einbauküche. Alles in allem eine wunderschöne Single- oder Ferienwohnung.

In dieser kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten, sind vier Einheiten zu erwerben.
Eine 3 Zimmer Wohnung im 1OG. mit 72 m² für 109.997€. (Vermietet 3840€ im Jahr)
Eine 2 Zimmer Wohnung im EG. mit 38m² für 49.979€.(Vermietet 1800€ im Jahr)
Ein Appartement im EG. mit 31m² für 49.979€.
Ein ehemaliger Laden, umbaufähig zu einer 3 Zimmer Wohnung mit 79m² für 94.979€ (Fenster würde der jetzige Eigentümer noch einbauen lassen).
Es kann zu jeder Wohnung eine Garage für je 8000€ erworben werden.

Zu jeder Einheit gehört ein Speicherabteil und abstellflächen im Keller.

Weitere Bilder folgen!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* 1 Flur mit Parkettboden.
* 1 Wohnzimmer mit Parkettboden.
* 1 Küche mit E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Fenster.
* 1 Schlafzimmer mit Parkettboden.
* 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
* 1 Garage.
* 1 Speicherabteil.
* 1 Gemeinschaftskeller.
* 1 Waschküche.

Es können noch drei weitere Wohnungen erworben werden. Siehe oben!

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Finsterau bietet sich als idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in unberührter Natur zu jeder Jahreszeit an. Ein über 100 km gut gepflegtes Loipennetz bietet ideale Langlaufmöglichkeiten.Im Sommer sind es Strecken für Skiroller und Inlineskater. Der Nationalpark BAYERISCHER WALD und auf der tschechischen Seite Nationalpark SUMAVA bieten wunderschöne Wandermöglichkeiten. Badeseen, Frei- und Hallenbäder für alle Altersgruppen gibt es in unmittelbarer Nähe. Golfplätze sind in Grafenau und Waldkirchen zum spielen schnellstens zu erreichen. Reitmöglichkeiten und Stallungen für Pferde gibt es ebenso. In der Gemeinde Mauth sind selbstverständlich Kindergärten und Grundschule vor Ort.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde bereits angefordert, liegt uns aber noch nicht vor. Anfragen werden bereits angenommen, Besichtigungen werden allerdings erst mit gültigen Energieausweis durchgeführt.

Weitere Bilder folgen!

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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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