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Scheinfeld: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Scheinfeld zu verkaufen

Objekt-Nr.: 156011_20191030_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91443 Scheinfeld
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
624 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2 Familienhaus in sehr ruhiger Lage von Scheinfeld. Es bietet Platz für eine Großfamilie oder auch für zwei Generationen. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie perfekt, da eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ausgebaut werden könnte.
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils modernisiert. Ca. 165m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Der schön angelegte Garten ist kaum einsehbar und bietet Ihnen viel Raum für Ruhe und Erholung.
 
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:
- 1996 Vollwärmeschutz
- 2004 neue Öl-Zentralheizung mit Kaminsanierung
- 2017/18 komplett neue Kunststofffenster
- neue Haustüre
- modernisierte Bäder
- Dachisolierung
- Dach teilweise ausgebaut
 
Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Flur/Diele mit Kaminofen und Essbereich, Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC
Untergeschoss Wohnung: Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer,
Untergeschoss Nutzräume: Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Tankraum, Kellerraum
Dachgeschoss: komplett isoliert, ein Raum ausgebaut mit Loggia, weitere Räume könnten ausgebaut werden
 
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie eine zweite kleinere Garage für Motorräder, Fahrräder, Hänger oder andere Kleinfahrzeuge.
Neben der Garage gibt es einen Nutzraum für Holz, Gartengeräte usw.
 
 
Ausstattung:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

- Baujahr 1975 in Massivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Öl-Zentralheizung von 2004
- Kunststofffenster von 2017/18
- Rollladen
- Kaminofen im Essbereich
- Dach isoliert und teilweise ausgebaut
- zwei Wohneinheiten
- eine dritte Wohneinheit könnte im DG geschaffen werden
- Garage
- Nebengebäude
- schöner, kaum einsehbarer Garten
- Einbauküche im EG könnte bleiben
- Sat-Anlage
- DSL vorhanden
Lage:
Scheinfeld, das Tor zum Steigerwald, liegt herrlich gelegen am Südwestabfall des Steigerwaldes. Seine zahlreichen historischen Bauten, allem voran das Renaissance-Schloss Schwarzenberg, machen es zum touristischen Zentrum dieser Region.
Die Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Kindergärten. Schüler haben kurze und bequeme Wege zu allen Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium oder auch zum Berufsschulzentrum. Sporthallen und Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sind leicht zu erreichen.
Weiterhin verfügt Scheinfeld über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege
Die ca. 4000 Einwohner zählende Stadt Scheinfeld liegt inmitten der Autobahnen A3, A6 und A7 jeweils eine Fahrtstunde entfernt von Würzburg, Bamberg, der Metropolregion Nürnberg/Erlangen sowie dem Autobahnkreuz Feuchtwangen.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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