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GößweinsteinGößweinstein: Kapitalanlage oder Ferienwohnung! Gepflegte 2ZW mit Balkon und Blick auf die Basilika

Objekt-Nr.: 156023_20191120_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91327 GößweinsteinGößweinstein
Forchheim
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
74.500 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Gößweinstein.
Das Haus wurde ab 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Durch die sehr gute Lage bietet sich diese Wohnung auch bestens als Kapitalanlage oder Ferienwohnung an. Ins Zentrum von Gößweinstein sind es zur wenige Meter zu Fuß und dennoch liegt die Immobilie ruhig.
 
Sie betreten Ihre neue Wohnung über das Treppenhaus ohne Aufzug. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Ca. 56m² Wohnfläche verteilen sich auf Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur. Ein ca. 5m² großer Balkon mit Blick auf die Basilika bildet einen schönen Abschluß dieser Wohnung.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren am Haus durchgeführt:
- 2018 Neuer Anstrich der Fassade und Balkone
- 2013 Neue Dacheindeckung
- 2010 Zusätzliche Wärmeisolierung des Dachbodens
- 2005 Erneuerung der isolierverglasten Fenster
 
Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen KFZ-Stellplatz, im Keller steht Ihnen ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
- gepflegte 2-Zimmerwohnung
- Balkon mit Blick auf die Basilika
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Parkett-Bodenbeläge
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Rollladen
- Öl-Zentralheizung
- SAT-Anlage
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Im Herzen der romantischen Fränkischen Schweiz liegt der Markt Gößweinstein, wo auf einer Fläche von knapp 60 km² rund 4.100 Einwohner leben.
Der Hauptort Gößweinstein, größter Dreifaltigkeitswallfahrtsort Deutschlands, ist staatlich anerkannter Luftkurort und befindet sich auf einer Höhe von ca. 457 m über NN im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Zusammen mit seinen liebenswerten 30 Dörfern liegt der Markt Gößweinstein verkehrsgünstig ideal inmitten des Städtedreiecks Bamberg, Bayreuth und Nürnberg.
 
Mit drei Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie zahlreichen Kinderspielplätzen und 65 Ortsvereinen bietet der Markt Gößweinstein jungen Familien ein attraktives Umfeld.
 
Dank der modernen Infrastruktur, mit u. a. Allgemeinärzten, Zahnärzten, Apotheke mit Drogeriemarkt, Einrichtungen für Physio- und Ergotherapie, Logopädie, Elektrofachgeschäft, Einkaufsmärkten, Bekleidungsfachgeschäften, Gärtnereien, Tankstellen und einem Seniorenzentrum mit Tagespflege bietet die Marktgemeinde allen Generationen einen Wirtschafts- und Lebensraum mit Perspektive.
 
Im Markt Gößweinstein erwarten Einwohner und Gäste viele Sehenswürdigkeiten und Aussichtspunkte.Da ragen schroffe Dolomitfelsen in den Himmel empor und gleichzeitig laden romantische Täler zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Sehr bekannt ist die Wallfahrtsbasilika von Gößweinstein, erbaut vom Architekten Balthasar Neumann. Nicht zu vergessen: Das Wallfahrtsmuseum, u. a. mit 110 lebensgroßen, menschlichen Wachsfiguren, der bei weitem größte Bestand seiner Art. Eine weitere Augenweide, die Burg Gößweinstein, thront über dem Ort und bietet einen sagenhaften Ausblick.
 
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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