Karlsbach ist ein Ortsteil der Stadt Waldkirchen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Bis 1978 bildete das Pfarrdorf mit den umliegenden Weilern eine eigenständige Gemeinde. Das Pfarrdorf liegt am Schinderbach etwa drei Kilometer nordwestlich von Waldkirchen an der Bahnstrecke Passau–Freyung.

Direkt in der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten als auch eine Grundschule. Auch gibt es eine direkte Schulbus-/ Busverbindung nach Waldkirchen & Freyung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Waldkirchen liegt an einem der Goldenen Steige und ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Erhebung zur Stadt erfolgte 1972. Waldkirchen ist eine der östlichsten Städte Bayerns. Die Stadt liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.

* Ein kleiner Laden (ca. 25 qm) könnte noch zusätzlich dazu gemietet werden