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Bad Griesbach:
BAYERISCHE MIETZENTRALE: Sehr großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: BMZ/7011

mtl. Kaltmiete:
715 €

Wohnfläche ca.:
89,57 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Sehr großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon***

In bevorzugter Lage, mit einwandfreier Verkehrsanbindung, mitten am Stadtplatz von Bad Griesbach, darf ich Ihnen diese ansprechende Wohnung anbieten.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Einheiten direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* Küche 12,29 m² (voll ausgestattete Küchen ist inklusive)
* Essen 17,57 m“
* Wohnraum mit 26,24 m²
* Schlafraum 19,86 m²
* Bad 6,10 m²
* Flur 3,81 m²
* Balkon 3,70 m²

Die Dachschrägen mitberücksichtigt ergeben sich 111,31 m²

* Kellerabteil

Allgemeines:
Das Baujahr des Gebäudes ist 1913.…

Es wurde 2023 komplett renoviert nach Auszug des Mieters. Die Fenster und Holzlaibungen werden noch neu gestrichen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Stadtplatz, Altstadtgarage Griesbach, Parkplatz Nord).

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1913
Komplettsanierung: 1996
Wohnungsrenovierung: 02/2023
Energieausweis: 18.11.2013 mit 135,20 kWh/(m² a)
Bodenbelag: Parkett und Fliesenboden
Holzfenster
Internetgeschwindigkeit laut Telekom: 175 Mbit/s

Die Immobilie befindet sich in Bad Griesbach. In der Umgebung liegen die Orte Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen gibt es in der Nähe.…

Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Mitten am Stadtplatz der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach.

- Entfernung zum Schulzentrum ca. 500 m
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 200
- Entfernung zum nächsten Fachmarktzentrum ca. 1 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 2,5 km

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.

Die historische Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf.

Vor Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft vorzulegen.

Weitere Informationen

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 895 €

Nebenkosten: 180 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1430,00

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Park, Post, weiterführende Schule

Haustiere: nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1913

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: vollständig renoviert

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.