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Waldkirchen: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN WALDKIRCHEN/ FRISCHECK!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3013
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94065 Waldkirchen
Freyung-Grafenau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
650 €
Wohnfläche ca.:
65,05 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
745 €
Nebenkosten:
95 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
01.08.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1300,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN WALDKIRCHEN/ FRISCHECK!!!***

Es handelt sich um die Wohnung Nr 2 im Wohnhaus.

Das Haus befindet sich aktuell im Bau. Zum 01.08.2023 können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Das Wohnhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten

Das Wohnhaus ist in moderner, ökologischer und natürlicher Holzrahmenbauweise erstellt.
Atmungsaktive Baustoffe wie Holz und Holzfaserdämmstoffe sorgen in dem Haus für ein gesundes Raumgefühl. Holz wirkt wie eine natürliche Klimaanlage. Es nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie nach und nach wieder ab. So bleibt die relative Luftfeuchtigkeit immer im angenehmen Bereich.
Das unvergleichliche, behagliche Raumklima – in Kombination mit den natürlichen
Baustoffen – sorgt für eine hervorragende Energiebilanz. Somit bietet das Haus nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch für Allergiker bestens geeignet.
Die diffusionsoffene Wand ist hier Standard. Die Holzrahmenkonstruktion wird mit mehreren Lagen Holz– und/oder Gipswerkstoffplatten beplankt und mit hochwertigen und geprüften Holzfaserdämmstoffen gedämmt.
Mit der passenden haustechnischen Installation kann das Holzhaus das geltende GEG problemlos unterschreiten.

Konnten wir sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
* Aufzug in alle Geschosse
* großzügige, offene Raumaufteilung-Holzständerbauweise
* ideal für Allergiker-Massivholz-Geschossdecke aus Fichtenholz (sichtbar)
* offen gestaltetes Dachgeschoss
* behagliches Raumklima-Effiziente
* modernes Heizsystem dank einer Wärmepumpe
* hochwertige Fliesen- und Parkettbodenbeläge (Eichenholz)
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (elektrisch betriebene Rollläden)
* elegantes Elektroschalterprogramm
* großzügige Terrasse mit Garten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Waldkirchen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 6227/23 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Einige Museen, einen Arzt und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe (Bäckerei / Metzgerei, Supermarkt, Getränkemarkt etc.)
Sonstiges:
* Miete für Carportstellplatz: 30,- €
* Miete für Außenstellplatz: 20,- €
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
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" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
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