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Passau: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: ruhige, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/St. Anton***

Objekt-Nr.: BMZ/7038
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94032 Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
930 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.180 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.08.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: ruhige, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/St. Anton***

Vermietet wird hier eine sehr hochwertige schöne 3-Zimmer Wohnung nähe St. Anton, einem ruhigen gepflegten Stadtteil von Passau.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses. Sie gelangen barrierefrei zum Haus und durch den Aufzug auch bis in Ihre Wohnung.

Betreten wir nun die Wohnung:
Vom Flur aus betreten Sie einen sehr großen freundlichen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen und ruhigen Balkon.
Eine gut ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden und passt perfekt zum gehobenen Erscheinungsbild der Wohnung.
Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Es ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Schrank, ein Sideboard lässt sich noch schön stellen.
Das zweite Zimmer lässt sich entweder als Kinderzimmer oder Büro ausstatten.

Konnten wir sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer mit Essbereich
* 1 Küche (inkl. Einbauküche)
* 1 Bad (Dusche und Badewanne), Waschmaschinenanschluss
* 1 Gäste-WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
Lage:
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert. Die Besonderheit Passaus ist die Lage der Altstadt auf einer langgestreckten Halbinsel zwischen Donau und Inn. Nördlich der Donau läuft der Bayerische Wald aus, südlich des Inns ist die Landschaft hingegen flachwellig.


Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet in Passau/St. Anton. Sehr ruhig und in einer eher gehobenen Wohngegend mit guten Anwohnern (viele Ärzte und Uniprofessoren). Die Bushaltestelle liegt nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Alle Schularten, Kindergarten, Klinikum, Uni sind fußläufig und die Innenstadt keine 5 Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Birketweg 5
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