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Grafing bei München: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Wunderschönes Architektenhaus mit Panoramablick in Grafing bei München!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3031
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85567 Grafing bei München
Ebersberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.790 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.890 €
Nebenkosten:
100 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart:
Pelletheizung, Solarheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
8370,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Bergblick sowie vielen individuellen Extras und Maßanfertigungen.
Im durch großflächige Fenster lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich überzeugt die überdurchschnittliche Deckenhöhe sowie der offen gestaltete Wohnbereich mit Einbauküche, Kamin und Wintergarten. Praktisch: An den Küchenbereich ist ein separater Vorrats-/Hauswirtschaftsraum angegliedert, der auch von außen zu begehen ist.
Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Es befinden sich diverse Einbaumöbel im Haus, die extra angepasst bzw. maßgefertigt worden sind.

Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit Badezimmer, eines davon mit Ankleidebereich. Des Weiteren finden Sie hier eine großzügige Bibliothek, die Sie z. B. als Home-Office nutzen können. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer aus können Sie den schönen Westbalkon betreten.

Zwei Terrassen und der traumhafte Garten bieten lauschige Plätzchen vom Frühstück bis zum Abendessen. Ein eigener Brunnen (Wasserzisterne) und genügend Abstellflächen wie z. B. ein Gartenhäuschen und der Carport mit zwei weiteren Stellflächen bieten viele Vorteile und runden den Wohnkomfort ab.
Die zwei Jahre alte Pelletheizung wird durch eine Solaranlage sinnvoll ergänzt.
Das schöne Haus befindet sich in hervorragender Ruhelage in bester Nachbarschaft, umgeben von viel Wald und idyllischer Natur. Nur ca. 2 km ins Ortszentrum von Grafing, wo Sie alles für den täglichen Bedarf sowie den Anschluss an S-Bahn und Züge finden.

Alles in allem: Augenweide und Wohlfühloase für das besondere Wohnen!
Ausstattung:
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

* Hochwertige und individuelle, teilweise maßgeschneiderte Ausstattung
* Überdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss
* Hochwertiger Parkettboden in fast allen Räumen, ansonsten ansprechende Fliesen
* Kamin
* Diverse hochwertige Einbaumöbel
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche
* Offene, voll ausgestattete Einbauküche
* Separater Vorrats/Hauswirtschaftsraum
* 2 Terrassen, 1 Balkon
* Geräteschuppen, diverse Gartengeräte zur Überlassung
* Brunnen mit Wasserzisterne für die Gartenbewässerung
* Keller mit viel Platz und Holzpelletheizung
* 1 Carport, 2 weitere Stellplätze
Lage:
Dichau ist ein Ortsteil von Grafing bei München und befindet sich ca. 30 km östlich von München und ca. 26 km nördlich von Rosenheim. Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, sanften Hügeln und bewaldeten Gebieten liegt dieser kleine Ort fernab von jeder Hektik oder Ruhestörung. Hier können Sie entspannt die Natur mit Alpenblick genießen.
In 2 km Entfernung liegt die Kleinstadt Grafing, zu der Dichau gehört. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sportangebote aller Art, Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote usw. Sogar ein eigenes Schwimmbad, eine Eishalle und ein Kino hat diese hübsche kleine Stadt. Verschiedene KiTas, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort, die Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.
Von Grafing Bahnhof aus (ca. 5 km entfernt) kommen Sie mit dem Zug in 13 Minuten zum Münchener Ostbahnhof, ebenso können Sie von hier oder auch von Grafing Stadt aus mit der S-Bahn in die Stadt fahren.
Sonstiges: In den Nebenkosten sind noch keine Heizungs (Holzpeletts)-, Strom- und Wasserkosten entalten. Diese sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst abzurechnen.
Sonstiges:
* es handelt sich um eine Indexmiete. Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenserhaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
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" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR BUSINESS GROUP - Frau KATHARINA  STEINHAGEN
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Frau KATHARINA STEINHAGEN

Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 1578 2950000
Mobil: +49 1578 2950000

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