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Kolbermoor: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Großzügige Doppelhaushälfte in Loholz!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3053
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83059 Kolbermoor
Rosenheim
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.500 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
546 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.620 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
214 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
01.09.2023
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7500,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freundliche und stilvolle Doppelhaushälfte steht auf einem 546m² großem Grundstück. Eine Doppelgarage samt übedachtem Lagerplatz sowie der separate von aussen geführte Kellerabgang ergänzen das Hausangebot perfekt. Das Untergeschoss wäre auch als Einliegerwohnung mit separatem Zugang nutzbar. Die Doppelgarage ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde die letzten Jahre sehr pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Die gesamte Terrassenüberdachung, die EG-Fenster sowie die Balkonbrüstung auf der Südseite, wurden letztes Jahr neu gestrichen.

Ein Bezug könnte bereits zum 01.09.2023 stattfinden und auch die Vermietung des Untergeschosses als Einliegerwohnung wäre möglich.

Das Objekt bietet neben einem großen Wohnzimmer und einem Gäste-WC im EG, auch 3 Schlazimmer und ein großes Bad im Obergeschoss. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung:
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

* offene (Schreiner-) Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und mit angrenzendem, hellen Erker mit einem Essplatz
* ein hochwertiger Kaminofen mit zusätzlicher schöner Kochplatte
* in helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Gäste-WC und Diele

OG:
* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* 3 Schlafzimmer mit Parkettböden
* 2 überdachte Balkone

UG:
* Separater Hauszugang über Kellertreppe
* Dusche mit WC
* ca. 25qm großes, mit Tageslichtfensterflächen ausgestattetes Zimmer
* Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche
* Sauna
Lage:
Lohholz. Eine ideale Anbindung an die Kolbermoorer Innenstadt und der Spinnerei sowie ein kurzer Weg nach Bad Aibling schaffen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

In Laufnähe der Immobilie sind die Alte Spinnerei sowie der Bahnhof gut zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Sonstiges:
Die Miete für die Doppelgarage ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
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