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Bayreuth: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Kernsanierte, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bayreuth!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3073
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95448 Bayreuth
Bayern
mtl. Kaltmiete:
790 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Nebenkosten:
200 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.12.2023
Zustand:
modernisiert
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2370,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung im zweiten Stock eines drei-Parteienhauses. Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020/2021 hochwertig kernsaniert. Dabei wurde auch ein modernes, offenes Raumkonzept umgesetzt, Eiche-Echtholzdielen in der gesamten Wohnung verlegt und das Bad mit Feinsteinzeug und einer Walk-In-Regendusche ausgestattet. Um den Charme des Altbaus zu bewahren, wurden die original Kassettentüren aufgearbeitet und erhalten. Eine neu eingebaute Einbauküche rundet das Bild ab.
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst unter Berücksichtigung der Dachschrägen von ca. 20 qm insgesamt ca. 75qm (DIN-Norm 277). In der südlich ausgerichteten Wohnküche befindet sich die in hellgrau gehaltene Einbauküche mit Einbaugeräten. Ein neu eingebautes Dachflächenfenster auf der Süd-Westseite verleiht dem Wohnbereich neben den aufgearbeiteten freiliegenden Dachbalken einen besonderen Charme und zusätzlich die Nachmittags- und Abendsonne. Das hauptsächlich in weiß gehaltene Bad bietet neben der Walk-In Regendusche, einen beleuchteten Spiegel und einen Waschtischunterschrank. Die Verwendung von grauem Feinsteinzeug auf dem Boden schafft eine kleine Wolfühl-Oase. Das große Fenster lässt auch hier Tageslicht hinein.
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer (Walk-In Regendusche, Fenster, Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegel)
* 1 Wohn-/ Koch- und Essbereich
* 1 Abstellraum im Keller (Platz für Waschmaschine & Trockner)
* 1 separates Kellerabteilt (Altbaubestand)
Lage:
Im fußläufigen Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi, Lidl, DM, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt). Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für eine Joggingrunde zum Universitätsgelände/Studentenwald/Röhrensee oder in Richtung Eichelberg. Ebenso sind Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Rad am beliebten Kreuzsteinbad. Die Universität Bayreuth ist mit dem Rad in 4-5 Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in knappen zehn Minuten, wobei Sie der Weg durch den schönen Hofgarten führen kann. Die optimale Verkehrsanbindung wird abgerundet durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. (zwei Buslinien bringen Sie in zehn Minuten an den ZOB) und die Autobahnausfahrt Bayreuth-Süd als eine ideale Anbindung auch für Pendler.
Sonstiges:
* Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet
* Stellplatz kann für 50,- €/ Monat angemietet werden
* Die Wohnung ist derzeit bewohnt - ab 01.12.23 bezugsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
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VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
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