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Aschaffenburg:
BAYERISCHE MIETZENTRALE: Großzügige 2-ZW in AB-Obernau | A+ | neuwertig| Terrasse | EBK !!!

Objekt-Nr.: BMZ/3100

mtl. Kaltmiete:
997 €

Wohnfläche ca.:
79 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, die auf der Suche nach Komfort, Stil und einer ruhigen Wohnlage sind. Dank gehobener Ausstattung, Teilmöblierung und allerlei Annehmlichkeiten wohnen Sie hier einfach sorgenfrei.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und bietet Ihnen ca. 79 qm Wohnfläche.
Der hervorragende Endenergiewert der Immobilie (A+) sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer und niedrigere Heizkosten im Winter. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wärmepumpe betrieben.

Ein ausgebauter Giebel mit beeindruckender Raumhöhe und drei Designer Pendelleuchten vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Luxus. Das intelligent geschnittene offene Wohnzimmer beherbergt einen geschmackvollen Essbereich, einen luxuriösen Küchenbereich, einen behaglichen Wohnbereich und sogar einen praktischen Arbeitsbereich – alles harmonisch miteinander verbunden.

Diese Wohnung wird teilmöbliert vermietet, was bedeutet, dass Sie bereits von hochwertigen maßgefertigten Möbeln und Einrichtungen profitieren können, um Ihren Umzug so bequem wie möglich zu gestalten. In dieser Anzeige ist die Inventarmiete in der Kaltmiete enthalten.

Die Teilmöblierung umfasst:
- U-förmige Plana-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (u.a.…

Berbel, Siemens)
- deckenhoher Echtholz-Kleiderschrank & Echtholz-Bett in Überlänge (220x200) mit verstellbaren Lattenrosten im Schlafzimmer
- maßgefertigter Einbauschrank im Wohnbereich
- Spiegelschrank und maßgefertigte Einbau-Auszüge im Badezimmer
- Lampen/Leuchten in der gesammten Wohnung

Weitere Ausstattung der Immobilie:
- großzügig gestaltete Terrasse mit West-Ausrichtung
- Echtholzparkett (Eichendielen) in Wohnbereichen und Schlafzimmer
- gefließtes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten (WC, Pissoir, Bidet, offene Regendusche)
- dreifach verglaste Fenster (ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe)
- Kabelanschluss; Internet-Geschwindigkeit bis zu 1GBit/s
- professioneller Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl 45€), Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche

Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung, direkt am Waldrand von Aschaffenburg-Obernau. Hier erleben Sie die Ruhe und Naturschönheit, die Sie sich wünschen, während Sie dennoch von der Nähe zum lebhaften Stadtzentrum von Aschaffenburg profitieren.

Aschaffenburg ist wegen des angenehmen Klimas und der entspannten Lebensweise nicht umsonst auch als das "bayerische Nizza" bekannt. Das Stadtzentrum ist bequem z.B. mit Bus, Bahn und Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. An Samstagen genießen Sie zusätzlich die Vorzüge einer kostenfreien Busverbindung, was Ihre Wochenendplanung flexibler und einfacher macht.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise innerhalb von 45 Minuten das Zentrum von Frankfurt am Main.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.257 €

Nebenkosten: 260 €

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster, Bidet, Urinal

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: ja

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: neuwertig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.