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Aschaffenburg: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Großzügige 2-ZW in AB-Obernau | A+ | neuwertig| Terrasse | EBK !!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3100
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63743 Aschaffenburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
997 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.257 €
Nebenkosten:
260 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, die auf der Suche nach Komfort, Stil und einer ruhigen Wohnlage sind. Dank gehobener Ausstattung, Teilmöblierung und allerlei Annehmlichkeiten wohnen Sie hier einfach sorgenfrei.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und bietet Ihnen ca. 79 qm Wohnfläche.
Der hervorragende Endenergiewert der Immobilie (A+) sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer und niedrigere Heizkosten im Winter. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wärmepumpe betrieben.

Ein ausgebauter Giebel mit beeindruckender Raumhöhe und drei Designer Pendelleuchten vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Luxus. Das intelligent geschnittene offene Wohnzimmer beherbergt einen geschmackvollen Essbereich, einen luxuriösen Küchenbereich, einen behaglichen Wohnbereich und sogar einen praktischen Arbeitsbereich – alles harmonisch miteinander verbunden.
Ausstattung:
Diese Wohnung wird teilmöbliert vermietet, was bedeutet, dass Sie bereits von hochwertigen maßgefertigten Möbeln und Einrichtungen profitieren können, um Ihren Umzug so bequem wie möglich zu gestalten. In dieser Anzeige ist die Inventarmiete in der Kaltmiete enthalten.

Die Teilmöblierung umfasst:
- U-förmige Plana-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Berbel, Siemens)
- deckenhoher Echtholz-Kleiderschrank & Echtholz-Bett in Überlänge (220x200) mit verstellbaren Lattenrosten im Schlafzimmer
- maßgefertigter Einbauschrank im Wohnbereich
- Spiegelschrank und maßgefertigte Einbau-Auszüge im Badezimmer
- Lampen/Leuchten in der gesammten Wohnung

Weitere Ausstattung der Immobilie:
- großzügig gestaltete Terrasse mit West-Ausrichtung
- Echtholzparkett (Eichendielen) in Wohnbereichen und Schlafzimmer
- gefließtes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten (WC, Pissoir, Bidet, offene Regendusche)
- dreifach verglaste Fenster (ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe)
- Kabelanschluss; Internet-Geschwindigkeit bis zu 1GBit/s
- professioneller Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl 45€), Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche
Lage:
Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung, direkt am Waldrand von Aschaffenburg-Obernau. Hier erleben Sie die Ruhe und Naturschönheit, die Sie sich wünschen, während Sie dennoch von der Nähe zum lebhaften Stadtzentrum von Aschaffenburg profitieren.

Aschaffenburg ist wegen des angenehmen Klimas und der entspannten Lebensweise nicht umsonst auch als das "bayerische Nizza" bekannt. Das Stadtzentrum ist bequem z.B. mit Bus, Bahn und Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. An Samstagen genießen Sie zusätzlich die Vorzüge einer kostenfreien Busverbindung, was Ihre Wochenendplanung flexibler und einfacher macht.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise innerhalb von 45 Minuten das Zentrum von Frankfurt am Main.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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