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Mömbris: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Attraktive 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon und Einbauküche!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3116
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63776 Mömbris
Aschaffenburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.345 €
Nebenkosten:
245 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bezugsfrei ab:
01.12.2023
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
95 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3300,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freundliche Maisonette­-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Die Galerie im Dachgeschoss sorgt für zusätzliches Tageslicht im Wohn­- / Esszimmerbereich und bietet einen zusätzlichen flexibel einsetzbaren Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört eine geräumige Dachterrasse sowie ein gemütlicher Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Neben der Galerie befinden sich Abstellräume mit ausreichend Platz zur Einlagerung überzähliger Kartons. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer, sodass lange Wege in die Waschküche entfallen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Ausstattung:
Einbauküche, ansonsten unmöbliert, neuer Vinylboden in Kinderzimmer und Schlafzimmer, Laminat auf der Galerie, Fliesen in den übrigen Räumen, ein Stellplatz
Lage:
Das Gebäude ist im Mömbriser Ortsteil Schimborn in einer Sackgasse gelegen. Schimborn verfügt über einen Kindergarten sowie eine Mittelschule. Im näheren Umkreis befinden sich ein Supermarkt (ca. 4km) und einige Restaurants. Der umgebende Spessart bietet zahlreiche schöne Ausflugsziele zu jeder Jahreszeit. Schimborn ist direkt an die Kahlgrundbahn (mit Direktverbindung nach Hanau) angebunden sowie vekehrstechnisch gut zwischen den Autobahnen A3 (ca. 7km) und A45 (ca. 15km) gelegen. Aschaffenburg, das bayerische Nizza, bietet in ca. 15 Minuten Entfernung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Kulturangebot. Frankfurt am Main ist in ca. 30­-45 Minuten über die A3 zu erreichen.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss im Keller für jede Wohneinheit. Ein Anschluss der Wohnung an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom ist somit möglich.

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhalten alle anfallenden Nebenkosten inkl. Heizkosten (Abrechnung nach Verbrauch) und Wasser (mit separatem Zähler). Nicht enthalten sind die Stromkosten ­- diese rechnen Sie direkt mit dem Stromanbieter Ihrer Wahl ab.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
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Birketweg 5
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