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Hauzenberg: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Renovierte, zentral gelegene und gemütliche 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/7061
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94051 Hauzenberg
Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
775 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
966 €
Nebenkosten:
116 €
Heizkosten:
75 €
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Park, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2325,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen bei der Bavaria Domizile - Ihre bayerische Mietzentrale! Hier erwartet Sie eine renovierte und gemütliche 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss und im Zentrum von Hauzenberg. Mit insgesamt 77,5 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in Hauzenberg und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Neben einem geräumigen Schlafzimmern, welches Ihnen genügend Privatsphäre bietet, findet sich auch ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher zum Beispiel mit einem Schwedenofen ausgestattet werden kann und somit für noch mehr Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Eine Einbauküche können Sie gegen einen Aufpreis anmieten und sich somit kulinarisch in Ihrem neuen Zuhause entfalten. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Glasdusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Ein wahres Highlight sind die rustikalen Holzbalken, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Konnten wir sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 1 Wohn-, Koch- und Essbereich (Einbauküche gegen
Aufpreis möglich)
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer (Dusche, Fenster)
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil
* 1 Außenstellplatz
Lage:
Hauzenberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich entfernt.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 6131 und 7599. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte und ein Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges:
* Eichenparkett (Schiffseiche)
* Bei den Heiz- und Betriebskosten wurden geschätzte
Werte
angegeben. Diese können sich durchaus reduzieren.
Insbesondere der Betriebskosten. Die Heizkosten sind
aufgrund der aktuellen Gassituation nicht abschätzbar.
* Die Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen ist
gegeben
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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