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Neuburg an der Donau: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Senioren-Villa Lebens(t)raum - Ihre Wohngemeinschaft für 50+!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3185
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    Eingangsbereich
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Wohnzimmer mit Terrassenzugang
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    begehbares Schach
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    Innenhof
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    Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
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    Kaminzimmer
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    Kaminzimmer
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    Terrassenkamin
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    Galerie
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    Blick von der Terrasse
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    Badezimmer
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    Gäste-WC
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    Pool
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Eingangsbereich
Wohnzimmer
Terrasse
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
begehbares Schach
Innenhof
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Terrassenkamin
Galerie
Blick von der Terrasse
Badezimmer
Gäste-WC
Pool
Sauna
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Basisinformationen
Adresse:
DE-86633 Neuburg an der Donau
Neuburg-Schrobenhausen
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.800 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
3.050 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
01.03.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
177 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Alterswohnsitz mit Niveau!

Dieses prächtige Anwesen bietet seinen künftigen Bewohnern eine Menge: Wir möchten ältere Menschen zusammenbringen und die Einsamkeit aussperren, wir stellen Ihnen zur Unterstützung beim Einkaufen, Kochen, Putzen, Waschen und Terminvereinbarungen sowie bei Fahrten zum Arzt eine Person zur Seite.
Das Haus:
Der aufwendig gestaltete Eingangsbereich mit Marmorboden führt Sie in den über 40 m² großen Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, direktem Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer. Es stehen große Gemeinschaftsräume mit Bibliothek und auf Wunsch ein Schwimmbad und Sauna zur Verfügung. Ganz besonders ist die Architektur des Hauses hervorzuheben. Die U-Form des Gebäudes mit Innenhof und begehbarem Schach lässt das Gestaltungskonzept römischer Atriumvillen wieder aufleben. Die detaillierte und architektonisch aufwendige Planung am Hang bietet außerdem einen Balkon, der sich über 10 Meter an der Westseite des Hauses erstreckt und einen phänomenalen Weitblick frei gibt.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss ist der Großteil mit exklusiven Marmorböden ausgestattet, ebenso der Treppenauf- und Abgang, sowie die Böden in der Galerie im Obergeschoss. Die privaten Räumlichkeiten der einzelnen Bewohner bestehen aus 2 oder 3 Zimmern und sind mit neuen Teppichen ausgestattet. Jeder Privatbereich hat ein eigenes Bad mit Fenster. Im EG befindet sich selbstverständlich ein Gäste-WC, welches ebenfalls neu ist.
Lage:
Neuburg an der Donau liegt im Herzen Bayerns, nur 15 Minuten von Ingolstadt entfernt und reizt sowohl durch seine eigene Historie, die sich in der prachtvollen Altstadt niederschlägt, als auch durch seine optimale Lage mit kurzen Wegen zu den Großstädten Bayerns. Neuburg verbindet das Beste von Stadt und Land, es bietet eine optimal ausgebaute Infrastruktur sowie alles was man im Alltag benötigt (Ärzte, Supermarkt, etc.). Zum nächsten Supermarkt sind es nicht einmal 5 Fahrminuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz ermöglicht in Neuburg völlige Bewegungsfreiheit. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt sowie nach München und Augsburg.
Die prachtvolle Umgebung des Donautals lädt zu zahlreichen Aktivitäten oder zum Verweilen in der Natur ein. Das Anwesen liegt in dem gehobenen & ruhigen Vorort Neuburg Ried.
Sonstiges:
* WG-geeignet

Fühlen Sie sich einfach wohl bei uns und genießen Sie Ihr Leben!

Der angegebene Mietpreis ist eine Durchschnittsangabe und ergibt sich erst nach Auswahl der privaten Räumlichkeiten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
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Firma BAYERISCHES IMMOPORTAL  BACKOFFICE
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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