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Weihenstephan/ Hohentann: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: LUXURIÖSE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN WEIHENSTEPHAN/ HOHENTANN!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/7027
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84098 Weihenstephan/ Hohentann
Landshut
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.649 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.899 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
01.06.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5000,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: LUXURIÖSE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN WEIHENSTEPHAN/ HOHENTANN!!!***

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Objekt überzeugt durch einen guten Schnitt und ist barrierefrei zugängig. Ebenfalls komfortabel ist der beheizte Keller, der Stauraum für Gegenstände bietet oder sogar als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche und eine wunderbare Terrasse mit Garten. Das Haus wird derzeit erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt, wodurch Sie vollkommen unabhängig von Gas sind. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.899 Euro plus Nebenkosten.
Zur Kaltmiete hinzu kommen 150 EUR für Einbauküche und Badmöblierung und 100 EUR für 2 Carportplätze.

Konnten wir sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:

* schöne Terrasse mit schönem Garten
* beheizter Keller mit 55 qm Nutzfläche
* Vollbad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, WC)
* Wohn- & Esszimmer (erstreckt sich über das gesamte EG)
* luxuriöse Einbauküche mit 7 Siemens Elektrogeräten
* Parkett mit Eiche (Landhausdielen in den Wohnzimmern)
* Fliesen mit Eiche Holzoptik & Haptik
* 7 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-office-Zimmer, Sportraum uvm.)
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
* Hochwertige Verkabelung, Netzwerk & TV in allen Räumen, teilweise mehrfach - zur Erhöhung der Flexibilität
* Kabelanschluss (Vodafone) & Telekomanschluss für TV & Internet
Lage:
Das Objekt befindet sich in Weihenstephan/Hohenthann. In der Nähe liegen die Orte Ergolding, Landshut und Rottenburg an der Laaber. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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