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Roßbach: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Tolle Aussicht - 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3045
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94439 Roßbach
Rottal-Inn
Bayern
mtl. Kaltmiete:
680 €
Wohnfläche ca.:
82,96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
810 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.09.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
19 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1800,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"Wohnen am Bräuberg"
Das Objekt wurde nach dem kfw 40 PLUS Anforderungen erstellt und es handelt sich um ein Passivhaus. Ökologische Gesichtspunkte spielten beim Bau eine wichtige Rolle
Es wurde mit einem massiven 49 cm breiten Ziegelstein gemauert der mit Vulkangestein gefüllt ist.
Die Wände wurden mit Kalk verputzt und mit einer Bio-Innenfarbe weiß gestrichen. Die Wände in Form von Putz und Farbe sind alkalisch, hoch diffussionsfähig, lösemittel- und weichmacherfrei. Nature plus produkt und vom TÜV Nord für Allergiker geeignet, bestätigt.

Das Dachgeschoss hat eine Betondecke plus 36 cm Dämmung. Dem sommerlichen Hitzeschutz ist man mehr als gerecht geworden und Heizkosten werden dadurch ebenfalls gespart.

Auf dem großzügigen Balkon befindet sich ein Echtholzboden.

Die Zimmer haben eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus wird kostengünstig mit einer Luftwärmepumpe geheizt und eine Batterie speichert überschüssigen Photovoltaikstrom.

Durch KFW 40 PLUS Baustandard liegt der Endenergiebedarf bei sensationellen 19 kWh/m2, deshalb deutlich niedrigere Nebenkosten als bei Vergleichsobjekten.

ca. 200 Meter entfernt ist eine gute Gaststätte zum Essen gehen oder auch abholen.

Ein Balkonkraftwerk mit 820 Watt um die Stromkosten direkt zu senken ist in der Miete enthalten und sorgt für ca. 20 Euro niedrigere Stromkosten..

Küche wird gestellt und dafür erhöht sich die Miete um 50 Euro.
Carportstellplatz wird für 35 Euro angeboten.

im Bad ist der Spiegel und der Echtholzwaschtischunterschrank in der Miete enthalten
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 1 Wohnzimmer
* 1 Koch- und Essbereich (Einbauküche)
* 1 Schlazfimmer
* 1 Badezimmer (Dusche, Fenster, Echtholzwaschtischunterschrank, Spiegel)
* 1 großzügiger Balkon (Echtholzboden)
* 1 Carport
Lage:
In der Umgebung befindet sich viel Natur, wenig Bebauung.
Ideal zum entspannen und erholen, z. B. nach dem Berufsstress.

Spielplatz ist ca. 200 Meter entfernt. Kindergartenbus hält vorm Haus und die Grundschule ist zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
* Küche: 50,- €
* Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung
* KFW 40 PLUS
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
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